兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,156 万円 50.25m²の部屋
〜1,943 万円 60m²の部屋
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【外観】サンワプラザ須磨離宮は1997年1月に建築され離宮道に面した閑静な住宅街に立地する3階建て総戸数14戸の低層マンションです。対象のお部屋は分譲車庫の権利付きとなっており、お車をお持ちの方にもお勧めです
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【外観】■エントランス玄関■
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【エントランス】
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【駐車場】■駐車場権利付き■ 回転盤がありお車の出し入れも安心です
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
11/11サンワプラザ須磨離宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンワプラザ須磨離宮の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,156万円 （23万円 / m²） 50.25m²の部屋
〜1,943万円 （32万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市須磨区桜木町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,557万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,522万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,156万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,130万円 |
このマンションと、神戸市須磨区桜木町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (50.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
サンワプラザ須磨離宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンワプラザ須磨離宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 970万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,500万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 50.25m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 51.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,280万円 | 59.80m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,250万円 | 59.80m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,350万円 | 59.80m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,450万円 | 59.80m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,478万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 50.25m²の部屋
〜
8.55万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンワプラザ須磨離宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンワプラザ須磨離宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,121万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,022万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,652万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,332万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| すまでらコーポ | 769万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,024万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルコート須磨 | 768万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,838万円 〜 2,578万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,624万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,687万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 963万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全32戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 946万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,626万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,397万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 987万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラシド須磨 | 1,879万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,141万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,339万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| シーズオオツカ | 785万円 〜 976万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,542万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブロードコースト須磨 | 867万円 〜 1億 3,882万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,064万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 758万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミナミマチマンション | 1,716万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,345万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,131万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 661万円 〜 882万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,839万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドーレ東須磨 | 527万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,533万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | サンワプラザ須磨離宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43
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| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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