この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,300 万円 30.6m²の部屋
〜2,317 万円 41.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'FOREST甲南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
32.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,300万円30.6m²の部屋42万円 / m²
〜2,317万円41.6m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,256万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,078万円 | 88.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,900万円 | 80.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,722万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,300万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,242万円 | 95.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,144万円 | 88.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,046万円 | 80.5％ |
| 18年後(築25年) | 948万円 | 72.9％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円30.6m²の部屋
〜9.49万円41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'FOREST甲南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'FOREST甲南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'FOREST甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'FOREST甲南 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島甲南高校前店まで395ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島中央駅前店まで514ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島中洲郵便局まで514ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行 中央支店まで463ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 鹿児島中央店まで640ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店まで1170ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 鹿児島上荒田店まで1143ｍ
【周辺】【総合病院】鹿児島市立病院まで911ｍ
【周辺】【駅】都通電停まで459ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アミュプラザ鹿児島店まで688ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャンパレスKAI | 1,065万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,346万円 〜 5,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| エムディア中央町 | 3,596万円 〜 4,557万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全37戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,449万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,357万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,493万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| セントラルヒルズ | 1,687万円 〜 2,781万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| CH | 1,266万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,008万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| PlainCiel憬 | 1,123万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランビルドtoU | 1,768万円 〜 2,268万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| モデナ高麗 | 835万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| D-style | 2,039万円 〜 2,650万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,783万円 〜 4,823万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| ウェーブ2 | 1,273万円 〜 2,416万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,095万円 〜 2,758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| GRAYBROOKARATA | 915万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| エースビル武 | 1,081万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,156万円 〜 1,992万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Lachatnoir | 953万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,054万円 〜 3,055万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,896万円 〜 6,331万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| アンピール武之橋 | 2,709万円 〜 4,014万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| GraceLuce | 1,130万円 〜 2,659万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,158万円 〜 4,002万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| M.ULTRA | 924万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,945万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,864万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,905万円 〜 4,497万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| ARX荒田 | 865万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
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