この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,177 万円 30.07m²の部屋
〜1,730 万円 30.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,177万円30.07m²の部屋39万円 / m²
〜1,730万円30.07m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区矢賀新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,129万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,984万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,839万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,694万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,177万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,131万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,054万円 | 89.6％ |
| 13年後(築20年) | 977万円 | 83.0％ |
| 18年後(築25年) | 900万円 | 76.5％ |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円30.07m²の部屋
〜7.3万円30.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 9階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 9階 | 2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 9階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 10階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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ウィステリア天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィステリア天神川 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2220ｍ」
【周辺】小学校「広島市立矢賀小学校まで958ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート | 1,288万円 〜 2,218万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| 天神川駅前エステート | 2,128万円 〜 3,315万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファビュラス曙 | 1,095万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,092万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 2,991万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,005万円 〜 4,198万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,323万円 〜 5,585万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| コンフォール曙 | 1,351万円 〜 2,140万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,042万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,669万円 〜 5,850万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| SacraStage | 1,437万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カシマ上東雲 | 1,564万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,411万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,280万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| リブラ府中鹿籠 | 3,591万円 〜 4,267万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全50戸 |
| エチュード段原 | 1,709万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンズガラリエ中山 | 2,863万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目10-8 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,644万円 〜 4,731万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| Plage広島駅前 | 1,586万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,328万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,733万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,199万円 〜 1億 2,288万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,325万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,384万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| MOKA-eSTA | 1,324万円 〜 3,548万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全39戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,393万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,481万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,461万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 5,251万円 〜 1億 45万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築9年） 地上52階 / 全513戸 |
| DanbaraHills | 3,924万円 〜 4,833万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全7戸 |
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