大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁822
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,858 万円 45.91m²の部屋
〜4,138 万円 60.43m²の部屋
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ボニータなかもずの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ボニータなかもずの売却に役立つ情報をチェック！
ボニータなかもずの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
60.43m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,858万円 （62万円 / m²） 45.91m²の部屋
〜4,138万円 （68万円 / m²） 60.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,331万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,201万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,071万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,941万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,858万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 2,796万円 |
| 7年後(築15年) | 92.4％ | 2,641万円 |
| 12年後(築20年) | 87.0％ | 2,485万円 |
| 17年後(築25年) | 81.5％ | 2,329万円 |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,858万円 (45.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 60万円 / m² |
ボニータなかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：1.94% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,858万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 45.91m²の部屋
〜
15万円 / 月 60.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボニータなかもずの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボニータなかもずが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,710万円 〜 1,914万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全63戸 |
| LUXEなかもず | 1,436万円 〜 1,597万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| なかもずALLZグランコート | 3,438万円 〜 4,516万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全531戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,929万円 〜 2,134万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| なかもずALLZディアコート | 3,538万円 〜 4,967万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全531戸 |
| なかもずALLZウィズコート | 3,722万円 〜 5,316万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全257戸 |
| なかもずALLZテラスコート | 3,853万円 〜 4,418万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,476万円 〜 2,981万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| プレイズ新金岡 | 3,380万円 〜 5,903万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3069-1 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 3,265万円 〜 4,019万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,060万円 〜 3,636万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| アウル三国ケ丘 | 1,964万円 〜 2,682万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁7-26 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| サニープレイス大野芝 | 2,836万円 〜 3,851万円 | 大阪府堺市中区大野芝町42-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,538万円 〜 5,639万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全204戸 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,448万円 〜 4,875万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全182戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,753万円 〜 3,884万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全52戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,036万円 〜 4,798万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全101戸 |
| TKアンバーコート六条通 | 1,278万円 〜 1,623万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2,926万円 〜 4,683万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全51戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,263万円 〜 1,525万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,299万円 〜 4,932万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築7年） 地上16階 / 全91戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,600万円 〜 2,320万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Future一条 | 1,276万円 〜 2,437万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,951万円 〜 2,750万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| KMビル堺東 | 1,274万円 〜 3,381万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャルム・堺 | 1,072万円 〜 1,527万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,145万円 〜 1,464万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| Sansereno堺東 | 1,264万円 〜 1,606万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランラヴィレジデンス | 1,496万円 〜 3,902万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| GROOVE堺東 | 1,003万円 〜 1,588万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボニータなかもずの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ボニータなかもず |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁822 |
| 交通 |
|
【外観】オートロックマンション！
1/9
【エントランス】オートロック！
2/9
【駐車場】敷地内駐車場！
3/9
【周辺】ダイエーグルメシティ中もず店まで580m
4/9
【周辺】ライフなかもず店まで590m
5/9
【周辺】デイリーカナート中百舌鳥店まで405m
6/9
【周辺】イズミヤ百舌鳥店まで1325m
7/9
【周辺】ファミリーマートなかもず駅北口店まで390m
8/9
【周辺】TSUTAYAアミ中百舌鳥駅前店まで427m
9/9| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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