東京都江戸川区江戸川3丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,764 万円 47.87m²の部屋
〜3,561 万円 55.67m²の部屋
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2,764万円 （58万円 / m²） 47.87m²の部屋
〜3,561万円 （64万円 / m²） 55.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,298万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,260万円 | 98.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,198万円 | 95.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,135万円 | 92.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,072万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,764万円 |
| 3年後(築10年) | 98.4％ | 2,719万円 |
| 8年後(築15年) | 95.6％ | 2,643万円 |
| 13年後(築20年) | 92.9％ | 2,568万円 |
| 18年後(築25年) | 90.2％ | 2,493万円 |
このマンションと、江戸川区江戸川の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (47.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.93万円 / 月 47.87m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 55.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー南行徳 | 4,049万円 〜 4,542万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全53戸 |
| アリア・ソワン・エスプラス一之江 | 3,538万円 〜 4,110万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目9-10 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア一之江 | 4,806万円 〜 5,393万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目2-38 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,396万円 〜 2,999万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイムベルナティオ | 2,899万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全42戸 |
| マキシブ一之江 | 1,604万円 〜 1,799万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目17-9 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASA一之江 | 3,756万円 〜 4,213万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-11 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全8戸 |
| アーデルレジデンス一之江 | 4,478万円 〜 5,238万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全38戸 |
| すずらん | 1,566万円 〜 1,937万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォセット南行徳 | 1,363万円 〜 1,830万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,564万円 〜 6,341万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| ROYALBLISS | 1,914万円 〜 3,622万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,131万円 〜 3,769万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルタ瑞江 | 1,753万円 〜 2,830万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目26-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,886万円 〜 2,201万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,884万円 〜 5,878万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,277万円 〜 1,602万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトマーベル | 1,539万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区春江町1丁目1-19 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 816万円 〜 1,080万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| U-BIGHILLS | 1,159万円 〜 1,536万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フジマンショングランデ | 1,354万円 〜 2,294万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャインデイズ | 1,927万円 〜 3,190万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,823万円 〜 3,980万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| N-stage行徳2 | 1,208万円 〜 2,158万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラードコート | 1,292万円 〜 2,392万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,258万円 〜 1,600万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,625万円 〜 5,750万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| Leaf2 | 1,531万円 〜 2,234万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安11 | 4,499万円 〜 5,415万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアナレジデンス | 2,590万円 〜 5,262万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-21 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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