福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
837 万円 27.68m²の部屋
〜1,245 万円 36.2m²の部屋
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リバーサイドサンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーサイドサンの売却に役立つ情報をチェック！
リバーサイドサンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
36.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
837万円 （30万円 / m²） 27.68m²の部屋
〜1,245万円 （34万円 / m²） 36.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 763万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 694万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 624万円 | 77.7％ |
| 築25年(18年後) | 555万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 837万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 794万円 |
| 8年後(築15年) | 86.3％ | 722万円 |
| 13年後(築20年) | 77.7％ | 650万円 |
| 18年後(築25年) | 69.0％ | 578万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (27.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
リバーサイドサン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 502万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.15万円 / 月 27.68m²の部屋
〜
5.92万円 / 月 36.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドサンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドサンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 1階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.20m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアパーク7 | 1,871万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,206万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドキャッスル三ヶ森 | 2,188万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全55戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,752万円 〜 3,056万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスポワール2 | 1,762万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目11-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンディエゴ永野6 | 1,027万円 〜 2,394万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ビーレジス | 1,013万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| リビオ鉄王 | 1,765万円 〜 3,530万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,047万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングス穴生 | 690万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブルーダイアモンド | 609万円 〜 980万円 | 福岡県中間市中尾1丁目3-3 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,647万円 〜 5,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,423万円 〜 2,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランハイアット | 654万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,207万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| エヴァーグリーンR | 806万円 〜 1,646万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーヴ陣原 | 1,275万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| サージュ陣原 | 992万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ギャラン陣原 | 741万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| アムールガーデン陣原 | 814万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 940万円 〜 4,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| シティコート折尾 | 965万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全49戸 |
| フートン3黒崎 | 732万円 〜 2,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| ギャラン菅原 | 712万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 701万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 719万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 844万円 〜 2,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,187万円 〜 3,667万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,178万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 842万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイドサン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/8
1K 1階
2/8
1DK 2階
3/8
1K 2階
4/8
1DK 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 3階
7/8
1DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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