この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上鷺宮1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,866 万円 71.52m²の部屋
〜8,716 万円 77.92m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,866万円71.52m²の部屋96万円 / m²
〜8,716万円77.92m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上鷺宮)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上鷺宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 6,315万円 | 100% |
築10年(2年後) | 6,221万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 5,983万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 5,745万円 | 91.0% |
築25年(17年後) | 5,507万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 6,866万円 | 100% |
2年後(築10年) | 6,764万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 6,505万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 6,246万円 | 91.0% |
17年後(築25年) | 5,987万円 | 87.2% |
このマンションと、中野区上鷺宮の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,866万円 (71.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド上鷺宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7,500万円 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,866万円 |
買取 | 4,120万円 〜 5,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.24万円71.52m²の部屋
〜24.97万円77.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド上鷺宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド上鷺宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
19.9万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
23万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド上鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド上鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】(アプローチ)
【外観】(エントランス)
【周辺】眺望1
【周辺】眺望2
築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社興建社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リスマテラス鷺宮 | 1,300万円 〜 2,443万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目35-11 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフ・コート鷺宮 | 2,149万円 〜 4,367万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目34-9 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOKIWARESIDENCE | 3,748万円 〜 6,040万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-1 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
シルフィ鷺宮 | 1,785万円 〜 3,203万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目41-13 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パールマンション鷺宮 | 1,525万円 〜 2,075万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目21-9 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
OLIVE.N | 1,951万円 〜 5,382万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目41 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート.S | 2,841万円 〜 4,119万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-20 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鷺宮第5ローヤル | 1,968万円 〜 2,586万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオステージ鷺ノ宮 | 2,003万円 〜 5,466万円 | 東京都練馬区中村南2丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全81戸 |
ヴェリテ鷺ノ宮 | 2,286万円 〜 4,670万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CLOVER九番館 | 1,505万円 〜 3,811万円 | 東京都練馬区中村3丁目19-4 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェストリヴィエール | 2,735万円 〜 3,894万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-15 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレ中野 | 2,184万円 〜 2,995万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目5-6 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
フォレストレジデンスナカムラバシ | 1,763万円 〜 3,848万円 | 東京都練馬区中村3丁目23-1 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミリブ鷺ノ宮 | 2,094万円 〜 7,171万円 | 東京都中野区白鷺1丁目28-6 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全70戸 |
シャルマンヒロ | 2,423万円 〜 3,195万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目24-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAISONTOSHI | 1,836万円 〜 2,777万円 | 東京都中野区若宮3丁目40-2 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
サイクラメント鷺宮 | 1,929万円 〜 3,548万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
ESPADA中村橋 | 1,912万円 〜 2,415万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,102万円 〜 2,430万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
BeverlyHomes鷺宮 | 2,002万円 〜 3,928万円 | 東京都中野区白鷺3丁目19-6 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドフローレ野方 | 2,533万円 〜 4,926万円 | 東京都中野区野方6丁目51-9 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 6,204万円 〜 7,193万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目8-12 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全76戸 |
ヴォーガコルテ中村橋 | 2,282万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン | 2,099万円 〜 3,058万円 | 東京都中野区白鷺2丁目1-21 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全58戸 |
レジデンスコート練馬 | 5,479万円 〜 7,779万円 | 東京都練馬区中村北1丁目16-23 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全80戸 |
クレヴィア練馬中村橋 | 2,829万円 〜 6,657万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE | 5,525万円 〜 6,398万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7-12 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全34戸 |
ピアコートTM阿佐ヶ谷壱番館 | 1,759万円 〜 2,148万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目30-7 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BellaVita向山 | 1,460万円 〜 3,966万円 | 東京都練馬区向山1丁目14-7 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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