この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区中村北3丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,920 万円 24.63m²の部屋
〜2,405 万円 24.63m²の部屋
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近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,920万円 24.63m²の部屋 78万円 / m²
〜2,405万円 24.63m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,710万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,673万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,611万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 1,548万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,486万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,920万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,878万円 | 97.8% |
8年後 (築15年) | 1,808万円 | 94.2% |
13年後 (築20年) | 1,738万円 | 90.5% |
18年後 (築25年) | 1,668万円 | 86.9% |
このマンションと、練馬区中村北の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (24.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,920万円 |
買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.87万円 24.63m²の部屋
〜8.74万円 24.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ESPADA中村橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ESPADA中村橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西友中村橋店まで242m、営業時間08:00~25:30お仕事で帰りが遅くなっても大丈夫です。
【周辺】セブンイレブン練馬中村北3丁目店まで184m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店まで355m、営業時間09:30~22:30駅近でとても便利
【周辺】Olympic中村橋店まで266m
【周辺】Can★Do中村橋駅前店まで316m
【周辺】中村橋交番まで217m
【周辺】オリジン弁当中村橋店まで352m
【周辺】松屋中村橋店まで336m、24時間営業松弁ネットを使えば待たずに済みます。
【周辺】中村橋駅(西武 池袋線)まで291m、池袋行平日始発4:38終発24:23元町・中華街方面行きの列車もあり、近くに阿佐ヶ谷方面行きの路線バスもあり便利
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BellaVita向山 | 1,464万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区向山1丁目14-7 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン・プティシエル | 3,151万円 〜 4,821万円 | 東京都練馬区貫井2丁目1-26 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
ユリカロゼ練馬 | 1,886万円 〜 3,607万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-13 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheFusion中村橋 | 1,908万円 〜 2,463万円 | 東京都練馬区向山2丁目11-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス練馬美術の森 | 5,841万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-6 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全68戸 |
プレール・デューク練馬中村橋 | 2,004万円 〜 2,847万円 | 東京都練馬区向山2丁目6-10 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全127戸 |
フォレストレジデンスナカムラバシ | 1,771万円 〜 3,841万円 | 東京都練馬区中村3丁目23-1 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中村橋参番館 | 1,929万円 〜 2,823万円 | 東京都練馬区向山4丁目2-10 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全36戸 |
ウェストリヴィエール | 2,753万円 〜 3,887万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-15 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CLOVER九番館 | 1,510万円 〜 3,804万円 | 東京都練馬区中村3丁目19-4 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,136万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
レジデンスコート練馬 | 5,216万円 〜 8,179万円 | 東京都練馬区中村北1丁目16-23 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全80戸 |
リビオ練馬中村橋 | 5,442万円 〜 6,250万円 | 東京都練馬区貫井1丁目22-7 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全50戸 |
ココフラットナカムラバシ | 1,557万円 〜 2,273万円 | 東京都練馬区貫井2丁目28-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋 | 1,949万円 〜 2,572万円 | 東京都練馬区貫井2丁目14-24 |
2019年11月(築5年) 地上7階 / 全66戸 |
TOKIWARESIDENCE | 3,358万円 〜 6,006万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-1 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ludens中村橋 | 1,383万円 〜 3,232万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AreaSoinsFontana | 5,067万円 〜 7,624万円 | 東京都練馬区練馬3丁目4-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
アジュール | 2,671万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区練馬3丁目24-1 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオステージ鷺ノ宮 | 2,140万円 〜 5,065万円 | 東京都練馬区中村南2丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全81戸 |
ゲートフィールド練馬 | 1,564万円 〜 2,685万円 | 東京都練馬区練馬3丁目25-6 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 5,868万円 〜 7,352万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-22 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全109戸 |
parkHOMES練馬豊島園ステーションプレミア | 6,948万円 〜 8,010万円 | 東京都練馬区練馬4丁目10-13 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全26戸 |
ベルグレードNF | 2,037万円 〜 2,377万円 | 東京都練馬区貫井3丁目40-23 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全43戸 |
C'sLINQS富士見台 | 2,064万円 〜 2,864万円 | 東京都練馬区貫井3丁目13-17 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド上鷺宮 | 6,031万円 〜 7,998万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1-6 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全58戸 |
ELFARONerima | 1,588万円 〜 3,085万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目9-1 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 5,888万円 〜 7,540万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目8-12 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全76戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE | 5,248万円 〜 6,712万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7-12 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全34戸 |
アクサス東京ウエスト練馬 | 2,354万円 〜 3,943万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目6-7 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全38戸 |
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