この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,173 万円 67.67m²の部屋
〜4,979 万円 79.52m²の部屋
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初めまして！
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレイズ住吉山之内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
68.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
68.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
68.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,173万円67.67m²の部屋47万円 / m²
〜4,979万円79.52m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住吉区山之内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,633万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,556万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,361万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,166万円 | 87.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,971万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,173万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,106万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,936万円 | 92.5％ |
| 12年後(築20年) | 2,765万円 | 87.1％ |
| 17年後(築25年) | 2,595万円 | 81.8％ |
このマンションと、大阪市住吉区山之内の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,173万円 (67.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ住吉山之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.79m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,650万円 | 68.79m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 3,850万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4,390万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 73.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,780万円 | 73.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,498万円 | 79.52m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,498万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,630万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,630万円 | 79.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 79.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,173万円 |
| 買取 | 1,904万円 〜 2,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.81万円67.67m²の部屋
〜15.82万円79.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ住吉山之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ住吉山之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 79.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイズ住吉山之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.64%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.27% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ住吉山之内 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】★プレイズ住吉山之内・外観
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■スーパーナショナル杉本店■スーパーナショナル杉本店 50m
【周辺】■大阪信用金庫・杉本支店■大阪信用金庫・杉本支店 260m
【周辺】■ファミリーマートＭＹＳ杉本町駅前店■ファミリーマートＭＹＳ杉本町駅前店 380m
【周辺】■山之内中央公園■山之内中央公園 380m
【周辺】■住吉山之内三郵便局■住吉山之内三郵便局 430m
【周辺】■セブン‐イレブン ハートインＪＲ杉本町駅西口店■セブン‐イレブン ハートインＪＲ杉本町駅西口店 380m
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファスタシオン | 1,989万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドニス・アビコ | 1,440万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,531万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,589万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子 | 1,160万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,531万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific清水丘 | 981万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,816万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| シスイル我孫子 | 1,430万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zio8清水丘 | 1,264万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| ふぁみーゆアビコ8 | 1,455万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クローバー・メゾン我孫子 | 1,588万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ6 | 1,255万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シスイルボヌーレ長居 | 3,093万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアナガイ | 2,683万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ9 | 1,458万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリメーロ66 | 1,011万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-19 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,846万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全86戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,331万円 〜 4,973万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全91戸 |
| フレームウッド | 1,557万円 〜 2,002万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンリットレジデンス2 | 1,195万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| キキョウフラッツ | 1,924万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| RaysProduct西住之江adamU | 886万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,876万円 〜 2,626万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| ペリドット長居公園 | 1,717万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラージュ堺 | 1,221万円 〜 3,340万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス堺七道 | 2,622万円 〜 3,813万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレンズ・アパートメント | 1,461万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
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