ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住吉区ファスタシオン

ファスタシオン いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,000 万円 42.79m²の部屋

2,803 万円 44.68m²の部屋

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ファスタシオンは売ったらいくら?参考査定価格

2,000万円 (47万円 / m²) 42.79m²の部屋

2,803万円 (63万円 / m²) 44.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区山之内)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市住吉区山之内のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,078万円 100%
築10年(2年後) 2,034万円 97.9%
築15年(7年後) 1,922万円 92.5%
築20年(12年後) 1,811万円 87.1%
築25年(17年後) 1,699万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,000万円
2年後(築10年) 97.9% 1,958万円
7年後(築15年) 92.5% 1,850万円
12年後(築20年) 87.1% 1,743万円
17年後(築25年) 81.7% 1,635万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区山之内の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,000万円 (42.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 52万円 / m²

ファスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報

ファスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,000万円
買取 1,200万円 〜 1,600万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファスタシオンは貸したらいくら?参考賃料

8.06万円 / 月 42.79m²の部屋

9.59万円 / 月 44.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファスタシオンの賃料掲載履歴(21件)

ファスタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファスタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 44.68m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年5月〜2023年10月
7.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年10月
7.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月
7.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
7.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
7.5万円 / 月 44.68m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 44.68m² 1LDK / 4階 2021年12月
7.5万円 / 月 44.68m² 1LDK / 3階 2021年12月
7.7万円 / 月 44.68m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
7.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
7.4万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
7.6万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2020年6月
7.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2020年5月
7.6万円 / 月 44.68m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
7.6万円 / 月 44.68m² 1LDK / 3階 2019年9月〜2020年2月
7.6万円 / 月 44.60m² 1LDK / 3階 2019年10月
7.6万円 / 月 44.68m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランジュテ住吉 1,260万円 〜 2,830万円 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
プレイズ住吉山之内 3,179万円 〜 4,991万円 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 2017年8月(築8年)
地上15階 / 全59戸
イーリスウィステリア 1,377万円 〜 2,754万円 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アドニス・アビコ 1,409万円 〜 2,350万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 2015年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ふぁみーゆアビコ7 1,224万円 〜 2,313万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全22戸
シスイル我孫子 1,437万円 〜 1,935万円 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
シスイル遠里小野 1,494万円 〜 2,046万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
アバンサール清水丘 1,553万円 〜 2,561万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
Luxe我孫子 1,129万円 〜 1,573万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 2018年6月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
エイチ・ツーオー清水丘 1,724万円 〜 2,519万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 2018年6月(築7年)
地上8階 / 全22戸
グランアッシュ住吉清水丘 2,793万円 〜 4,032万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 2018年6月(築7年)
地上12階 / 全46戸
クローバー・メゾン我孫子 1,584万円 〜 1,917万円 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ふぁみーゆアビコ8 1,455万円 〜 2,461万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 2017年11月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
ふぁみーゆアビコ6 1,254万円 〜 1,460万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
BRANZ沢之町公園 3,055万円 〜 4,229万円 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全80戸
Zio8清水丘 1,238万円 〜 3,025万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 2018年11月(築7年)
地上9階 / 全34戸
シスイルボヌーレ長居 3,062万円 〜 3,521万円 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラージュパレスあびこプライズ 3,153万円 〜 3,551万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全36戸
ふぁみーゆアビコ9 1,460万円 〜 1,645万円 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
プリメーロ66 1,070万円 〜 1,447万円 大阪府堺市北区北花田町3丁33-19 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全29戸
フレームウッド 1,633万円 〜 2,115万円 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全18戸
シャルマンフジ堺シティエント 3,299万円 〜 4,932万円 大阪府堺市堺区田出井町2-43 2019年1月(築7年)
地上16階 / 全91戸
MaisondeFleur北花田 1,951万円 〜 2,750万円 大阪府堺市北区北花田町2丁 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全6戸
キキョウフラッツ 1,916万円 〜 2,208万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 2018年9月(築7年)
地上6階 / 全10戸
リビオ住ノ江駅前 2,816万円 〜 3,692万円 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全86戸
ペリドット長居公園 1,721万円 〜 2,465万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 2016年6月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
プラージュ堺 1,224万円 〜 3,357万円 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 2015年8月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
M'PLAZA長居駅前 1,251万円 〜 1,550万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 2015年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
クローバー・グランデ長居公園 1,347万円 〜 1,621万円 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ住吉大社 2,832万円 〜 3,846万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 2015年2月(築10年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファスタシオンの売却に強い不動産会社 16社

ファスタシオンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファスタシオンから近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

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  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
不動産の まるふ あべの店 カランクリエート株式会社
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩7分

『高値売却』に特化した売買仲介買取店です

☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
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6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 泰男
  • 免許番号大阪府知事(01)第063766号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野営業所
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21トレボル
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社リレスト
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(3)第57915号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。

社員画像

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  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社イエトチ
物件から
10.3
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

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  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
株式会社LAKIAエージェント LAKIA不動産福島店
物件から
11.4
  • 大阪府大阪市福島区福島5丁目11-23 2F
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

スピード回答・高値売却に自信があります!

ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者柳川 仁
  • 免許番号大阪府知事(01)第064123号
PepeHome株式会社
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
12.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 ファスタシオン
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4
交通
  • JR阪和線 / 杉本町駅 徒歩1分
  • 南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩15分
  • 【外観】ファスタシオン 外観

    【外観】ファスタシオン 外観

    1/10
  • 【エントランス】ファスタシオン エントランス

    【エントランス】ファスタシオン エントランス

    2/10
  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 杉本店まで250m

    【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 杉本店まで250m

    3/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS住吉山之内三丁目店まで150m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS住吉山之内三丁目店まで150m

    4/10
  • 【周辺】【小学校】山之内小学校まで350m

    【周辺】【小学校】山之内小学校まで350m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】サンディ 南住吉店まで900m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 山之内一丁目店まで700m

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホストおりおの店まで1300m

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  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド あびこ店まで1500m

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築年月(築年数) 2017年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

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更新日:2025年1月9日