ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区メインステージ須磨

メインステージ須磨はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

785 万円 25.73m²の部屋

1,352 万円 26.08m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

メインステージ須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メインステージ須磨の売却に強い不動産会社 8社

メインステージ須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メインステージ須磨から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メインステージ須磨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

メインステージ須磨12階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.1万円

26.08m² 1K -
11階

メインステージ須磨11階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

26.08m² 1K -

メインステージ須磨は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

785万円 25.73m²の部屋 30万円 / m²

1,352万円 26.08m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大田町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区大田町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 684万円 100%
築20年(3年後) 648万円 94.7%
築25年(8年後) 587万円 85.8%
築30年(13年後) 526万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 785万円 100%
3年後 (築20年) 744万円 94.7%
8年後 (築25年) 673万円 85.8%
13年後 (築30年) 603万円 76.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大田町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

785万円 (25.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 785万円
買取 471万円 〜 628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メインステージ須磨は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

6.57万円 25.73m²の部屋

7.73万円 26.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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メインステージ須磨周辺の中古マンション価格推移情報

メインステージ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.41%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メインステージ須磨
所在地 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩4分
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】セブンイレブン 281m

    【周辺】セブンイレブン 281m

  • 【周辺】ローソン 115m

    【周辺】ローソン 115m

  • 【周辺】マルハチ 450m

    【周辺】マルハチ 450m

  • 【周辺】神戸市須磨区役所 289m

    【周辺】神戸市須磨区役所 289m

  • 【周辺】みなと銀行板宿支店 380m

    【周辺】みなと銀行板宿支店 380m

築年月(築年数) 2008年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

メインステージ須磨の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・パレ板宿プレイス 1,878万円 〜 3,416万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ須磨鷹取リヴェール 2,740万円 〜 3,311万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全84戸
THREEDEER 867万円 〜 1,366万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨板宿ブライツ 2,048万円 〜 3,105万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全21戸
ステーションコートノース 718万円 〜 949万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全37戸
ステーションコートサウス 655万円 〜 820万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全37戸
ワコーレ須磨権現町 2,228万円 〜 4,663万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 2006年9月(築18年)
地上6階 / 全14戸
アペゼ・フィネス板宿 1,027万円 〜 1,260万円 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
シティタワーグラン須磨鷹取 3,226万円 〜 4,747万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 2008年1月(築17年)
地上30階 / 全231戸
デコール神戸1 845万円 〜 1,000万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全48戸
ワコーレヒルズ須磨前池町 2,484万円 〜 3,505万円 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全19戸
ファインエクセレンス 717万円 〜 1,143万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
デコール神戸2 1,079万円 〜 1,899万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全69戸
新長田駅前アーバンコンフォート 3,069万円 〜 4,422万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全109戸
ワコーレ須磨大手町アペルト 2,766万円 〜 3,303万円 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全16戸
グランアミィ新長田 1,549万円 〜 1,835万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
レジーナ 1,384万円 〜 1,824万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全54戸
ワコーレザ・メッドハウス 2,291万円 〜 3,231万円 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 2007年9月(築17年)
地上7階 / 全38戸
ラ・ウェゾンTAKATORI 634万円 〜 921万円 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
オアシスkobe 1,092万円 〜 2,462万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ネロエスパジオ 922万円 〜 3,162万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全17戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 1,719万円 〜 2,198万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全28戸
アスタプラザイースト 2,584万円 〜 5,059万円 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上16階 / 全76戸
ワコーレ大谷町クレセンツィオ 1,867万円 〜 3,299万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全35戸
アスタピア新長田エスタプレシオス 1,276万円 〜 3,034万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全85戸
ウエストアヴェニュー 1,238万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
S-FORT神戸神楽町 999万円 〜 1,308万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全168戸
ワコーレ西代ステーシオ 2,490万円 〜 3,093万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 2006年10月(築18年)
地上9階 / 全32戸
ディアエスタミオ須磨若木町 2,554万円 〜 3,012万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全68戸
エルシア須磨海浜公園 2,058万円 〜 3,246万円 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全58戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メインステージ須磨を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メインステージ須磨の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メインステージ須磨の売り時ですか?
メインステージ須磨がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:1.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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