大阪府八尾市渋川町6丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,935万円 (47万円 / m²) 62.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(八尾市渋川町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,319万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,289万円 | 98.7% |
| 築15年(6年後) | 2,136万円 | 92.1% |
| 築20年(11年後) | 1,982万円 | 85.4% |
| 築25年(16年後) | 1,828万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,935万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7% | 2,897万円 |
| 6年後(築15年) | 92.1% | 2,703万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4% | 2,508万円 |
| 16年後(築25年) | 78.8% | 2,313万円 |
このマンションと、八尾市渋川町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (62.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
ルネス久宝寺shibukawa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:1.48% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 62.19m²の部屋
〜
12.16万円 / 月 65.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス久宝寺shibukawaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス久宝寺shibukawaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール久宝寺1 | 1,300万円 〜 1,533万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,262万円 〜 1,478万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェモワ八尾 | 1,370万円 〜 1,608万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,964万円 〜 5,191万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全105戸 |
| フェリシア宮町 | 1,444万円 〜 2,201万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
| 美園イーグル | 724万円 〜 1,089万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 893万円 〜 4,379万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月(築10年) 地上9階 / 全42戸 |
| ルミエール光町3 | 1,493万円 〜 2,547万円 | 大阪府八尾市光町2丁目15 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレシール宮町 | 2,002万円 〜 3,543万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,496万円 〜 2,856万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 3,422万円 〜 4,702万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
| ビスタユーア | 1,597万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,692万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,400万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| INOVE小若江 | 755万円 〜 1,129万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,125万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年7月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,961万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトレジデンス | 1,463万円 〜 2,386万円 | 大阪府八尾市東弓削1丁目176 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 572万円 〜 864万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全39戸 |
| パラゴン宮町 | 1,235万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
| REXIA平野デュオ | 1,088万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア平野 | 967万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,247万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリオ | 988万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ平野 | 1,028万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,664万円 〜 3,782万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ平野WEST | 2,303万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全134戸 |
| シスイル平野 | 1,234万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,447万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
| トレノーヴェ南巽 | 1,442万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月(築9年) 地上7階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス久宝寺 | 2,817万円 〜 3,444万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
| ルネ八尾 | 1,470万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市南太子堂1丁目1-33 |
1987年7月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,155万円 〜 1,720万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全36戸 |
| ルネ青山 | 1,692万円 〜 2,425万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネス久宝寺shibukawa |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市渋川町6丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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