大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,487 万円 29.44m²の部屋
〜2,150 万円 36.57m²の部屋
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1,487万円 （50万円 / m²） 29.44m²の部屋
〜2,150万円 （59万円 / m²） 36.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市鶴見区緑)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 964万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 919万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 875万円 | 90.0％ |
| 築25年(16年後) | 831万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,487万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 1,474万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 1,406万円 |
| 11年後(築20年) | 90.0％ | 1,338万円 |
| 16年後(築25年) | 85.4％ | 1,270万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区緑の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,487万円 (29.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
piacere周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.23%、 2年前→1年前：7.16%、 1年前→今年：5.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,487万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 29.44m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 36.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
piacereの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにpiacereが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 36.57m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 10階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALBAGRANDE | 1,986万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,726万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| Dias | 1,565万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| Dias2 | 1,632万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5-20 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| Luxe鶴見 | 1,222万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,140万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| プロスパーグランデ | 2,079万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ関目 | 3,104万円 〜 5,210万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークナード関目リアン | 4,271万円 〜 5,581万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月（築7年） 地上16階 / 全44戸 |
| プラウド関目 | 3,853万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全108戸 |
| プリモアネッソ | 2,200万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鶴見横堤 | 3,874万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全93戸 |
| クロシェット関目 | 2,311万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLADSEKIME | 1,768万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックスキャッスル | 1,372万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| ティーズ・カーサ横堤 | 2,281万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャーメゾンオリーブ | 2,313万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月（築10年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング関目 | 1,277万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング蒲生 | 1,568万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストフィールド | 1,932万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,484万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パトリス城東中央 | 2,236万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シリウス中央 | 2,531万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプレンダースマイル | 1,895万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファステート蒲生公園アペルザ | 1,462万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト蒲生 | 2,198万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| マストメゾン城東中央 | 3,639万円 〜 5,989万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全101戸 |
| IDEAL城東 | 1,526万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストグレイス城東中央2 | 1,659万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-17 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンカーサ蒲生 | 1,903万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | piacere |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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