大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,787 万円 36.57m²の部屋
〜2,054 万円 36.57m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート！
実力ある多彩なスタッフが揃っています！大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,787万円36.57m²の部屋49万円 / m²
〜2,054万円36.57m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区緑)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市鶴見区緑 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,624万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,546万円 | 93.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,467万円 | 88.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,389万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,787万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,753万円 | 98.1％ |
| 7年後(築15年) | 1,669万円 | 93.4％ |
| 12年後(築20年) | 1,584万円 | 88.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,499万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市鶴見区緑の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (36.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.87万円36.57m²の部屋
〜8.95万円36.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
piacereの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにpiacereが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
piacere周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：5.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | piacere |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALBAGRANDE | 1,923万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,583万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| Dias | 1,515万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| Dias2 | 1,581万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| Luxe鶴見 | 1,185万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,252万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| プロスパーグランデ | 2,014万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ関目 | 4,007万円 〜 4,916万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークナード関目リアン | 4,298万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月（築6年） 地上16階 / 全44戸 |
| プラウド関目 | 3,924万円 〜 5,659万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全108戸 |
| プリモアネッソ | 1,986万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鶴見横堤 | 3,942万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全93戸 |
| クロシェット関目 | 2,183万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLADSEKIME | 1,666万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックスキャッスル | 1,302万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| ティーズ・カーサ横堤 | 2,077万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャーメゾンオリーブ | 2,282万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月（築9年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング関目 | 1,231万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング蒲生 | 1,485万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストフィールド | 1,829万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,441万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| パトリス城東中央 | 2,116万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シリウス中央 | 2,396万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプレンダースマイル | 1,886万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファステート蒲生公園アペルザ | 1,448万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト蒲生 | 2,082万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| マストメゾン城東中央 | 4,470万円 〜 5,485万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全101戸 |
| IDEAL城東 | 1,241万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォレストグレイス城東中央2 | 1,571万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンカーサ蒲生 | 1,795万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
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