兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,540 万円 68.86m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】コープミニ須磨寺 徒歩18分。 1430m
5/5須磨一の谷グリーンハイツB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
須磨一の谷グリーンハイツB棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,540万円 （22万円 / m²） 68.86m²の部屋
〜1,955万円 （27万円 / m²） 72.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市須磨区一ノ谷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,430万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,366万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,540万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,470万円 |
このマンションと、神戸市須磨区一ノ谷町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (68.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
須磨一の谷グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：-2.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨一の谷グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 68.86m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 72.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨一の谷グリーンハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨一の谷グリーンハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,657万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| シーズオオツカ | 823万円 〜 1,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,598万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,638万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,710万円 〜 2,399万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全34戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,011万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,173万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,021万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| すまでらコーポ | 770万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベルコート須磨 | 776万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 936万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,130万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,031万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,262万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,639万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 930万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,847万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブロードコースト須磨 | 877万円 〜 1億 3,862万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラシド須磨 | 1,892万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 929万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,347万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,354万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 1,000万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,431万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,850万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 674万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 771万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,070万円 〜 2,796万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,735万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 須磨一の谷グリーンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 2階
2/3
2SLDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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