兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,329 万円 62.14m²の部屋
〜5,357 万円 75.54m²の部屋
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【外観】エヌヴィ東灘青木ガーデンズの外観（南東側から）
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【外観】エヌヴィ東灘青木ガーデンズの外観（北東側から）
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】関西スーパー青木店
6/6エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却に役立つ情報をチェック！
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
62.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リュクスリアルティ | ||||||
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3,329万円 （54万円 / m²） 62.14m²の部屋
〜5,357万円 （71万円 / m²） 75.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.14m²の部屋の場合 | 75.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,329万円 | 5,357万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万4,570円 | 183万3,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万4,570円 | 189万3,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,208万4,460円 | 5,167万1,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,930万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,778万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,627万円 | 87.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,475万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,329万円 |
| 2年後(築10年) | 98.0％ | 3,263万円 |
| 7年後(築15年) | 92.9％ | 3,094万円 |
| 12年後(築20年) | 87.9％ | 2,926万円 |
| 17年後(築25年) | 82.8％ | 2,757万円 |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,329万円 (62.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 50万円 / m² |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.14%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：5.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ東灘青木ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 62.41m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 4,080万円 | 62.41m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,180万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,199万円 | 62.41m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 4,290万円 | 62.41m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,499万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,680万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,990万円 | 62.41m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,329万円 |
| 買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 62.14m²の部屋
〜
18.92万円 / 月 75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,871万円 〜 9,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全256戸 |
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,360万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モレス・ヴィラ本山中町 | 2,082万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,731万円 〜 6,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 1,999万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,168万円 〜 4,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築10年） 地上9階 / 全20戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,635万円 〜 7,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,140万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,517万円 〜 1億 1,306万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメール岡本 | 1,910万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンアメニティ | 2,708万円 〜 4,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| LEGALAND甲南山手 | 1,300万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,320万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| XingCubeOne | 1,389万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,277万円 〜 8,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築6年） 地上3階 / 全17戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,117万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 9,166万円 〜 1億 1,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,729万円 〜 9,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| ジ・アーバネックス芦屋Owners | 9,063万円 〜 1億 1,446万円 | 兵庫県芦屋市月若町3-8 |
2017年3月（築10年） 地上3階 / 全16戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,578万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 4,043万円 〜 5,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全31戸 |
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 4,413万円 〜 9,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全68戸 |
| ディアエスタミオ岡本 | 5,852万円 〜 7,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目5-7 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ジオ住吉本町 | 6,503万円 〜 9,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| LAFFICE | 1,830万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラッサ住吉本町 | 3,196万円 〜 8,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン山芦屋 | 6,386万円 〜 1億 155万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 1億 765万円 〜 2億 820万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファインレジデンス住吉山手 | 5,498万円 〜 7,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,528万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ神戸本山 | 3,560万円 〜 5,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,861万円 〜 6,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,971万円 〜 5,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,653万円 〜 5,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,067万円 〜 4,146万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| エヌヴィ御影ガーデンズ | 4,694万円 〜 6,143万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,559万円 〜 4,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,020万円 〜 6,353万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全11戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,843万円 〜 5,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌ・ヴィ御影石町 | 3,451万円 〜 4,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
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エヌヴィ東灘青木ガーデンズから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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