兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
6,148 万円 89.57m²の部屋
〜8,070 万円 89.57m²の部屋
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【外観】外観も気になるポイント
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【駐車場】駐車場に車を止められます
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
5/6
【周辺】神戸市立美野丘小学校
6/6プラウド六甲篠原北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド六甲篠原北町の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド六甲篠原北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
89.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| スミカエ神戸三宮店 株式会社エスネクト | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,148万円 （69万円 / m²） 89.57m²の部屋
〜8,070万円 （90万円 / m²） 89.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.57m²の部屋の場合 | 89.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,148万円 | 8,070万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 209万4,840円 | 272万9,100円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 215万4,840円 | 278万9,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,931万7,879円 | 7,791万36円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市灘区篠原北町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,570万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,468万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 4,207万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,946万円 | 86.3％ |
| 築25年(17年後) | 3,685万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 6,148万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 6,010万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 5,659万円 |
| 12年後(築20年) | 86.3％ | 5,308万円 |
| 17年後(築25年) | 80.6％ | 4,957万円 |
このマンションと、神戸市灘区篠原北町の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,148万円 (89.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 46万円 / m² |
プラウド六甲篠原北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-0.20%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,148万円 |
| 買取 | 3,689万円 〜 4,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.86万円 / 月 89.57m²の部屋
〜
23.84万円 / 月 89.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド六甲篠原北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド六甲篠原北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 89.57m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrassHillCourt | 1,378万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目1-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾン六甲 | 1,419万円 〜 3,782万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-18 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・六甲プレミアム | 5,564万円 〜 7,304万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目7-3 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト六甲道 | 3,163万円 〜 6,792万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 3,459万円 〜 4,541万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| エヌヴィ六甲森後町 | 2,843万円 〜 6,379万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ六甲THEHILLS | 2,754万円 〜 4,896万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全169戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,701万円 〜 2,251万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,350万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデ六甲道 | 1,649万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,049万円 〜 5,450万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| パスレージュ | 2,686万円 〜 5,212万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,713万円 〜 4,262万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 4,030万円 〜 5,761万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| Walk1Minutes王子公園 | 1,227万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,530万円 〜 8,914万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全118戸 |
| PRINCEPSDOMS | 2,040万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークビュー王子駅前 | 1,424万円 〜 7,726万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワコーレ御影一丁目 | 5,886万円 〜 9,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,086万円 〜 6,307万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| モントマヤ | 1,567万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマーリエ | 2,411万円 〜 3,868万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,638万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,298万円 〜 2,833万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,392万円 〜 5,376万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| 灘北レジデンス | 1,564万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,405万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルーテ | 1,380万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴィ御影郡家 | 1億 429万円 〜 1億 4,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月（築8年） 地上3階 / 全10戸 |
| パークコート御影ザフォレスト | 9,580万円 〜 1億 2,527万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15 |
2018年12月（築8年） 地上3階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド六甲赤松町 | 3,931万円 〜 6,624万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド六甲篠原北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2018年11月(築8年)【設備・条件】
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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