この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,323 万円 49.38m²の部屋
〜4,796 万円 59.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,323万円 49.38m²の部屋 67万円 / m²
〜4,796万円 59.5m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区聚楽廻東町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区聚楽廻東町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,659万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,598万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,443万円 | 91.9% |
築20年(12年後) | 2,288万円 | 86.0% |
築25年(17年後) | 2,133万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,323万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,246万円 | 97.7% |
7年後 (築15年) | 3,053万円 | 91.9% |
12年後 (築20年) | 2,859万円 | 86.0% |
17年後 (築25年) | 2,665万円 | 80.2% |
このマンションと、京都市中京区聚楽廻東町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,323万円 (49.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,323万円 |
買取 | 1,994万円 〜 2,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.67万円 49.38m²の部屋
〜15.79万円 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルミエール朱雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:4.45% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プルミエール朱雀 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】大判のタイルで高級感のあるエントランス
【駐車場】
【周辺】役所「京都市中京区役所」各種証明書の発行や、手続きなど
【周辺】スーパー「ライフ二条駅前店」スーパーマーケット
【周辺】ドラックストア「スギ薬局二条店」
【周辺】ホームセンター「フレッツ」
【周辺】その他周辺「VIVI二条」
【周辺】その他周辺「二条駅」
【周辺】スーパー「コープ二条駅」
【周辺】役所「京都府庁」
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス京都二条京華 | 1,535万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
パレスファイブ | 1,435万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
エスペレ西陣 | 1,242万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町101 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
LEGAL京都二条城北 | 2,474万円 〜 4,514万円 | 京都府京都市上京区藁屋町535-2 |
2018年11月(築6年) 地上7階 / 全38戸 |
ネストル | 1,414万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市上京区四番町150-5 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全28戸 |
セントリヴィエ二条 | 3,014万円 〜 5,539万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全71戸 |
モナド | 1,769万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
CREA二条城北 | 1,646万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市上京区一町目841 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
フェミネンス二条城北 | 5,053万円 〜 5,973万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
a&mCourtenmachi | 1,562万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町56-1 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
GARNETRESIDENCE円町上平 | 1,491万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町49-1 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
AYメゾン中立売 | 1,097万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市上京区田丸町689 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
LOTUSGRANDEMARUTAMACHI | 2,647万円 〜 3,447万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町671 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
DOOR'SOIKE | 1,782万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
LaVita二条月光 | 1,896万円 〜 4,480万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町33-5 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,850万円 〜 6,717万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
クリスタルグランツ西大路御池 | 1,168万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町36 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
PAUSE役人町 | 1,349万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
シエルリベルテ | 1,729万円 〜 2,537万円 | 京都府京都市北区大将軍東鷹司町149 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
ベラジオ西陣聚楽2 | 1,743万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市上京区元4丁目411-1 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全48戸 |
オーバルコート京都三条通 | 1,761万円 〜 3,582万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町15-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
京都アートステイ西陣捨松 | 2,575万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
エスカーサ京都西陣 | 1,272万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市上京区南佐竹町208 |
2016年9月(築8年) 地上3階 / 全46戸 |
クレヴィア京都二条 | 3,735万円 〜 5,955万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
マーベラス笹屋 | 2,358万円 〜 6,041万円 | 京都府京都市上京区西今小路町808 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ三条朱雀 | 1,691万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
Bellezza白梅町 | 1,060万円 〜 2,611万円 | 京都府京都市上京区紙屋川町852 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,923万円 〜 3,267万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
デルフィ | 2,413万円 〜 2,889万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
Calm小川通り | 3,048万円 〜 5,399万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
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