千葉県浦安市高洲1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,991 万円 60.48m²の部屋
〜6,864 万円 90.37m²の部屋
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エクセレントシティ新浦安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ新浦安の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ新浦安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
60.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,991万円 （66万円 / m²） 60.48m²の部屋
〜6,864万円 （76万円 / m²） 90.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,788万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,743万円 | 98.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,628万円 | 95.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,514万円 | 92.8％ |
| 築25年(17年後) | 3,400万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,991万円 |
| 2年後(築10年) | 98.8％ | 3,944万円 |
| 7年後(築15年) | 95.8％ | 3,823万円 |
| 12年後(築20年) | 92.8％ | 3,703万円 |
| 17年後(築25年) | 89.7％ | 3,582万円 |
このマンションと、浦安市高洲の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,991万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 63万円 / m² |
エクセレントシティ新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.57%、 2年前→1年前：-3.12%、 1年前→今年：1.54% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,480万円 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4,980万円 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4,180万円 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5,480万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5,580万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,991万円 |
| 買取 | 2,395万円 〜 3,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.68万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
24.93万円 / 月 90.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 19.3万円 / 月 | 84.17m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスオイコス新浦安 | 5,244万円 〜 6,920万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-16 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全135戸 |
| クオン新浦安D | 6,742万円 〜 1億 471万円 | 千葉県浦安市明海2丁目5-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| クオン新浦安C | 6,732万円 〜 8,286万円 | 千葉県浦安市明海2丁目4-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| クオン新浦安A | 5,547万円 〜 7,350万円 | 千葉県浦安市明海2丁目2-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| クオン新浦安B | 7,825万円 〜 1億 1,387万円 | 千葉県浦安市明海2丁目3-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| フジモリ第2 | 1,720万円 〜 3,429万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-33 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| エアーズガーデン新浦安 | 4,482万円 〜 6,837万円 | 千葉県浦安市弁天1丁目23-1 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全222戸 |
| ガーラ・レジデンス舞浜 | 3,815万円 〜 4,961万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目13-38 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| マリンルージュ浦安 | 2,448万円 〜 3,579万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目13-30 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EAGLERISEMaihama | 1,715万円 〜 4,246万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-45 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランツ舞浜 | 1,424万円 〜 2,518万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目2-26 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 3,966万円 〜 5,216万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| ボナールシャテロ | 1,801万円 〜 3,288万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,751万円 〜 4,288万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ComienzoZEN | 1,851万円 〜 2,352万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,695万円 〜 2,326万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,718万円 〜 2,731万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bluepalette浦安 | 1,338万円 〜 3,277万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,661万円 〜 4,548万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンセルモ | 1,736万円 〜 2,162万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 4,269万円 〜 5,687万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目16-2 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| GET-ONE | 2,662万円 〜 3,341万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 4,600万円 〜 6,835万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年6月（築6年） 地上14階 / 全439戸 |
| U-BIGOASIS | 1,312万円 〜 1,631万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,625万円 〜 5,750万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| ベルジュネスエヌ | 1,561万円 〜 1,877万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-13 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南葛西 | 3,968万円 〜 4,715万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-2 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,823万円 〜 3,980万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,884万円 〜 5,878万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,258万円 〜 1,600万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店まで519ｍ
3/17
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 新浦安店まで857ｍ
4/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで597ｍ
5/17
【周辺】【スーパー】NEW COAST SHIN-URAYASU(ニューコースト新浦安)まで1135ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】イオンスタイル新浦安まで1365ｍ
7/17
【周辺】【ショッピングセンター】アトレ新浦安まで1519ｍ
8/17
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1010ｍ
9/17
【周辺】【総合病院】新浦安虎の門クリニックまで1431ｍ
10/17
【周辺】【総合病院】メディカルガーデン新浦安クリニックまで1403ｍ
11/17
【周辺】【ショッピングセンター】ライフガーデン新浦安まで2052ｍ
12/17
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザまで2896ｍ
13/17
【周辺】【ショッピングセンター】イクスピアリまで3978ｍ
14/17
【周辺】【公園】高洲中央公園まで785ｍ
15/17
【周辺】【公園】高洲海浜公園まで1340ｍ
16/17
【周辺】【公園】明海総合公園まで1445ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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