ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区クレヴィア京都山科

クレヴィア京都山科 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区御陵大津畑町43

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

3,652 万円 69.9m²の部屋

4,908 万円 76.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで480m、営業時間:8:30~21:50

    【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで480m、営業時間:8:30~21:50

    4/12
  • 【周辺】フレスコ西野店まで760m、営業時間:9:30~21:45

    【周辺】フレスコ西野店まで760m、営業時間:9:30~21:45

    5/12
  • 【周辺】ドラッグユタカ山科店まで354m、営業時間:9:00~23:30

    【周辺】ドラッグユタカ山科店まで354m、営業時間:9:00~23:30

    6/12
  • 【周辺】スギ薬局山科店まで875m、営業時間:9:00~21:00

    【周辺】スギ薬局山科店まで875m、営業時間:9:00~21:00

    7/12
  • 【周辺】しまむら山科三条店まで405m、営業時間:10:00~20:00

    【周辺】しまむら山科三条店まで405m、営業時間:10:00~20:00

    8/12
  • 【周辺】山科郵便局まで764m、営業時間:平日:9:00~19:00定休日:土日

    【周辺】山科郵便局まで764m、営業時間:平日:9:00~19:00定休日:土日

    9/12
  • 【周辺】山科駅(京阪線)まで599m

    【周辺】山科駅(京阪線)まで599m

    10/12
  • 【周辺】山科駅(地下鉄東西線)まで641m

    【周辺】山科駅(地下鉄東西線)まで641m

    11/12
  • 【周辺】山科駅(JR 東海道本線)まで675m

    【周辺】山科駅(JR 東海道本線)まで675m

    12/12

クレヴィア京都山科の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレヴィア京都山科は売ったらいくら?参考査定価格

3,652万円 (52万円 / m²) 69.9m²の部屋

4,908万円 (64万円 / m²) 76.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市山科区御陵大津畑町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 4,756万円 100%
築10年(2年後) 4,644万円 97.6%
築15年(7年後) 4,359万円 91.7%
築20年(12年後) 4,074万円 85.7%
築25年(17年後) 3,789万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,652万円
2年後(築10年) 97.6% 3,567万円
7年後(築15年) 91.7% 3,348万円
12年後(築20年) 85.7% 3,129万円
17年後(築25年) 79.7% 2,910万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,652万円 (69.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 68万円 / m²

クレヴィア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報

クレヴィア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:2.67%、 1年前→今年:3.51%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,990万円 70.80m² 2LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
4,880万円 73.92m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
5,380万円 70.80m² 2LDK / 6階 2025年7月
3,680万円 70.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
4,180万円 72.00m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2022年8月
3,750万円 70.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
4,280万円 72.02m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年9月
4,480万円 72.02m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2020年12月
4,580万円 72.02m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,652万円
買取 2,192万円 〜 2,922万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレヴィア京都山科は貸したらいくら?参考賃料

13.76万円 / 月 69.9m²の部屋

17.15万円 / 月 76.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレヴィア京都山科の賃料掲載履歴(5件)

クレヴィア京都山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア京都山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 76.37m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2025年4月
15万円 / 月 72.02m² 3LDK / 3階 2024年11月
16.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
16.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年7月
18万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トラストコート京都山科三条 1,206万円 〜 2,056万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全40戸
ザガーネットスイートレジデンス山科三条 1,176万円 〜 1,593万円 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全32戸
ヴィオス京都山科マナーズ 2,210万円 〜 4,051万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 2020年1月(築6年)
地上11階 / 全31戸
パレス山科西野 1,211万円 〜 1,678万円 京都府京都市山科区西野様子見町 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
シエリア京都山科 3,865万円 〜 5,262万円 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全77戸
ときわぎ 1,641万円 〜 4,631万円 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全49戸
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 2,505万円 〜 3,677万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全88戸
パークス京都東 901万円 〜 1,172万円 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ラティス東野アネックス 1,935万円 〜 3,244万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全32戸
ザレジデンス京都・東 864万円 〜 2,027万円 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコート八反畑 1,540万円 〜 2,510万円 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全10戸
ラヴィータ 1,537万円 〜 1,982万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアコート山科 1,096万円 〜 2,216万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 1,885万円 〜 4,228万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 2019年9月(築7年)
地上11階 / 全70戸
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 2,478万円 〜 4,490万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全99戸
ヴェルデュール 1,068万円 〜 1,797万円 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 2016年9月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ブライストン大宅 907万円 〜 1,242万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全36戸
ラルジュ西金ヶ崎 1,304万円 〜 1,688万円 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアコート中臣 1,932万円 〜 2,501万円 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾングロリア 1,649万円 〜 2,398万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
TREASUREMANSION 1,078万円 〜 1,378万円 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全49戸
ジ・アーバネックス京都東山 4,631万円 〜 6,116万円 京都府京都市東山区今道町257-12 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全14戸
WILLPARK神宮 3,604万円 〜 4,985万円 京都府京都市東山区中之町205-2 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全9戸
ロマンレジデンス 3,042万円 〜 6,630万円 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全30戸
ザ・京都レジデンス岡崎神宮 5,083万円 〜 8,517万円 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全24戸
Bellezza祇園東 1,110万円 〜 1,590万円 京都府京都市東山区石橋町309-2 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全14戸
ヂーニアル岡崎 2,986万円 〜 4,003万円 京都府京都市左京区岡崎天王町13 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
キャトルセゾン祇園 4,420万円 〜 5,405万円 京都府京都市東山区小松町141-2 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全4戸
祇園宮川町グランレブリー 2,140万円 〜 3,268万円 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全10戸
ヴィラ岡崎神宮 1,747万円 〜 4,020万円 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレヴィア京都山科の売却に強い不動産会社 12社

クレヴィア京都山科の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレヴィア京都山科から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.1
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
1.0
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
2.3
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
3.7
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ソーワホーム株式会社
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社アイリス
物件から
7.3
  • 京都府京都市中京区大文字町242番地(河原町通竹屋町上る)
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
8.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
43.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クレヴィア京都山科の物件概要

マンション名称 クレヴィア京都山科
所在地
京都府京都市山科区御陵大津畑町43 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩6分(約480m)
  • 京阪京津線 / 御陵駅 徒歩17分(約1.31km)
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩8分(約640m)
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分(約1.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレヴィア京都山科3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • クレヴィア京都山科2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/7
  • クレヴィア京都山科3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/7
  • クレヴィア京都山科3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/7
  • クレヴィア京都山科3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • クレヴィア京都山科3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/7
  • クレヴィア京都山科3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/7
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 かねわ工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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