この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,299 万円 23.76m²の部屋
〜1,741 万円 23.76m²の部屋
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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ラ・フォーレ野江内代2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,299万円23.76m²の部屋55万円 / m²
〜1,741万円23.76m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区内代町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区内代町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,244万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,217万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,150万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 1,082万円 | 86.9% |
築25年(17年後) | 1,014万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,299万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,271万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,200万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 1,129万円 | 86.9% |
17年後(築25年) | 1,058万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市都島区内代町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (23.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,299万円 |
買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.42万円23.76m²の部屋
〜7.21万円23.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ野江内代2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ野江内代2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2021年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.7万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 9階 | 2018年8月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フォーレ野江内代2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォーレ野江内代2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】ラ・フォーレ野江内代II 外観
【外観】ラ・フォーレ野江内代II 外観
【エントランス】ラ・フォーレ野江内代II エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】関西ス-パ- 内代店まで454m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルモニー都島内代 | 1,702万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,189万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
LaMimosa | 1,831万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
サンシャイン都島 | 1,271万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウォークフォレスト御幸町 | 1,322万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-23 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
S-FORT都島内代 | 1,475万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PREGIO内代 | 2,261万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全60戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,184万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全16戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,311万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
Luxe都島北2 | 1,258万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レミオコート都島 | 2,266万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
グランスタイル都島 | 2,390万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
サムティ都島北通 | 1,250万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,321万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
PRESSANCELOGER関目高殿 | 3,055万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全105戸 |
HGTコート都島 | 1,909万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目19-34 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
ペペル善源寺 | 1,155万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
ロイヤルアシュリー都島 | 1,229万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-31 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,158万円 〜 5,503万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
プレミスト都島パークフロント | 3,444万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目9 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全75戸 |
ルヴィエール都島 | 1,717万円 〜 4,757万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島本通EAST | 2,301万円 〜 4,857万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ都島本通WEST | 2,973万円 〜 5,572万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-27 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
Luxe都島2 | 1,361万円 〜 1億 7,886万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード都島高倉 | 4,214万円 〜 5,094万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
Dias3 | 1,948万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユルヴァン | 1,441万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
ラドゥセール都島高倉町 | 1,345万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,312万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
Luxe都島3 | 1,309万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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