大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,230 万円 60.72m²の部屋
〜5,027 万円 74.02m²の部屋
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3,230万円 (53万円 / m²) 60.72m²の部屋
〜5,027万円 (68万円 / m²) 74.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.72m²の部屋の場合 | 74.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,230万円 | 5,027万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万1,900円 | 172万4,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万1,900円 | 178万4,910円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,112万4,961円 | 4,847万9,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市旭区高殿)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,899万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,870万円 | 99.0% |
| 築15年(6年後) | 2,719万円 | 93.8% |
| 築20年(11年後) | 2,568万円 | 88.6% |
| 築25年(16年後) | 2,418万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 3,230万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0% | 3,197万円 |
| 6年後(築15年) | 93.8% | 3,029万円 |
| 11年後(築20年) | 88.6% | 2,862万円 |
| 16年後(築25年) | 83.4% | 2,694万円 |
このマンションと、大阪市旭区高殿の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,230万円 (60.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 48万円 / m² |
PRESSANCELOGER関目高殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 3.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.36%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:1.61% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRESSANCELOGER関目高殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.41m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,350万円 | 70.41m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 3,380万円 | 67.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,580万円 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,230万円 |
| 買取 | 1,938万円 〜 2,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 60.72m²の部屋
〜
20.83万円 / 月 74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PRESSANCELOGER関目高殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRESSANCELOGER関目高殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード都島高倉 | 4,188万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
| ラドゥセール都島高倉町 | 1,440万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウォークフォレスト御幸町 | 1,371万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-23 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全42戸 |
| アルモニー都島内代 | 1,777万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-2 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファステート都島テーラー | 1,527万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年7月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
| WINDSCOURT都島 | 1,224万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
| ラ・フォーレ野江内代2 | 1,343万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
| ラフォート城北公園 | 1,811万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニーブルクレア城北 | 3,037万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4 |
2017年9月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
| サンシャイン都島 | 1,304万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ都島 | 1,540万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-25 |
2017年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサフロール | 1,276万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-10 |
2017年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT都島内代 | 1,496万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング森小路 | 1,581万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ都島北通 | 1,314万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| PREGIO内代 | 2,321万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
| グランパシフィック毛馬 | 1,315万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-16 |
2019年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアシュリー都島 | 1,309万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-31 |
2018年5月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
| レミオコート都島 | 2,457万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
| ドゥエリングASAHI | 1,280万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルヴィエール都島 | 1,824万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング関目 | 1,291万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ城東野江 | 1,388万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
| ジ・アーバネックス都島本通 | 3,468万円 〜 6,012万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
| HGTコート都島 | 2,091万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目19-34 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,676万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング千林 | 1,062万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-18 |
2017年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ都島本通EAST | 2,458万円 〜 5,136万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19 |
2018年7月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
| プレミスト都島パークフロント | 3,741万円 〜 5,276万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目9-1 |
2019年2月(築8年) 地上11階 / 全75戸 |
| プレジオ都島本通 | 1,404万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PRESSANCELOGER関目高殿 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷エコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23【最寄り駅からのアクセス情報】
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2018年3月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか