この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,829 万円 44.73m²の部屋
〜1 億 972 万円 82.34m²の部屋
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
36階 |
|
売出し中 価格1億700万円 |
80.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
28階 |
|
売出し中 価格9,580万円 |
69.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
44.73m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,829万円 44.73m²の部屋 108万円 / m²
〜1億972万円 82.34m²の部屋 133万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,226万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,081万円 | 96.6% |
築15年(9年後) | 3,900万円 | 92.3% |
築20年(14年後) | 3,718万円 | 88.0% |
築25年(19年後) | 3,537万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,829万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 4,664万円 | 96.6% |
9年後 (築15年) | 4,456万円 | 92.3% |
14年後 (築20年) | 4,249万円 | 88.0% |
19年後 (築25年) | 4,041万円 | 83.7% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,829万円 (44.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 106万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月 |
9,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9,550万円 | 75.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年10月 |
9,900万円 | 75.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 45階 | 2023年9月 |
8,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,580万円 | 56.00m² | 1LDK / 26階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年4月 |
6,780万円 | 56.08m² | 1LDK / 26階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,980万円 | 64.68m² | 2LDK / 42階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,980万円 | 56.08m² | 1LDK / 26階 | 2021年11月 |
6,380万円 | 60.48m² | 2LDK / 23階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6,780万円 | 64.68m² | 2LDK / 51階 | 2020年12月 |
6,480万円 | 64.68m² | 2LDK / 51階 | 2020年12月 |
6,780万円 | 64.68m² | 2LDK / 51階 | 2020年11月 |
7,170万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7,180万円 | 64.68m² | 2LDK / 51階 | 2020年10月 |
7,580万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
7,390万円 | 77.74m² | 3LDK / 17階 | 2019年12月〜2020年5月 |
5,480万円 | 45.93m² | 1LDK / 41階 | 2020年2月〜2020年5月 |
7,580万円 | 77.74m² | 3LDK / 17階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,829万円 |
買取 | 2,897万円 〜 3,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.19万円 44.73m²の部屋
〜37.92万円 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1 |
交通 |
|
【外観】街にとけこみながらも、さり気なく存在感を示し、そんなデザインのツインタワーレジデンスが、武蔵小杉駅北口側のシンボルになります。建物および敷地内の照明デザインは「すみかに帰りたくなる灯り」がテーマ。
【エントランス】デッキを渡り、そのまま住居に入れるデッキエントランス。庭園「GARDEN HILL TOP」ともつながっています。
【エントランス】落ち着きあるフォーマルエントランスでは、ウッド調の扉と樹木をイメージしたデザインを金属でつくり、緑豊かな並木道に映えるよう、気品と落ち着きを演出しています。
【エントランス】フォーマルエントランス内部のデザインは「日本の四季」がコンセプト。この土地周辺の豊かな環境からインスパイアされたカラーやモチーフは、日本の自然のやさしさ、やわらかさを表現しています。
【エントランス】暮らしを快適にするコンシェルジュサービスは8:00~20:00まで受付しています。
【周辺】イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 現地から徒歩5分
【周辺】ららテラス武蔵小杉 現地から徒歩5分
【周辺】グランツリー武蔵小杉 現地から徒歩9分
【周辺】武蔵小杉東横スクエア 現地から徒歩5分
【周辺】日本医科大学武蔵小杉病院 現地から徒歩6分
【周辺】聖マリアンナ医科大学東横病院 現地から徒歩6分
【周辺】川崎市立小杉小学校 現地から徒歩3分
【周辺】HOPPAパークシティ武蔵小杉 現地から徒歩1分
【周辺】まいばすけっと小杉町2丁目店 現地から徒歩2分
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上53階 / 地下1階建 | 総戸数 | 613戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイル武蔵小杉ウエスト | 3,211万円 〜 8,322万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-22 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全45戸 |
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2,602万円 〜 3,014万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-3 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーガスタ武蔵小杉 | 4,029万円 〜 8,886万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全100戸 |
セイル武蔵小杉イースト | 3,495万円 〜 8,871万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-11 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全56戸 |
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 3,650万円 〜 6,278万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-8 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全42戸 |
Clairタチバナ | 2,778万円 〜 5,600万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目519-4 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KMW小杉 | 4,221万円 〜 5,069万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
NL武蔵小杉レジデンス | 2,827万円 〜 6,747万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MK今井仲町 | 2,532万円 〜 4,641万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町12-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンドラーゴ | 2,303万円 〜 4,087万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目315 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
パルテンザ武蔵小杉 | 2,878万円 〜 6,158万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ムサシコスギGATEHOUSE | 2,569万円 〜 5,275万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-1 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JeunesseAmour | 2,458万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目4-20 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
アルグレス小杉 | 2,776万円 〜 5,151万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LunaCrescente新丸子 | 4,728万円 〜 5,403万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-12 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スターレジデンス | 2,973万円 〜 4,502万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目1-1 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トライム武蔵小杉 | 2,128万円 〜 2,564万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフポイント | 2,896万円 〜 5,699万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALACITY新丸子駅前 | 2,270万円 〜 2,643万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町735-1 |
2017年6月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
クレスト武蔵小杉2 | 4,763万円 〜 5,897万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーリック8 | 2,422万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町26-18 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクラティアラ武蔵小杉 | 3,200万円 〜 3,729万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
RisoFiore武蔵小杉 | 2,614万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOARS | 2,870万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Topaz新丸子 | 2,938万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町700-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ミイアレジデンス | 3,413万円 〜 5,292万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-6 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
クリオ小杉陣屋町 | 5,711万円 〜 2億 8,086万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
クリオ武蔵中原 | 5,454万円 〜 9,966万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
リーリック9 | 2,363万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目674-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アニモ新丸子 | 2,051万円 〜 2,499万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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