この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,629 万円 54.66m²の部屋
〜1 億 775 万円 72.35m²の部屋
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シティタワー武蔵小杉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
53階 |
|
賃貸募集中 賃料36万円 |
70.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
53階 |
|
賃貸募集中 賃料36万円 |
70.01m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
50階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
54.66m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
39階 |
|
賃貸募集中 賃料34.2万円 |
71.41m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
36階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
70.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
54.66m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
54.66m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,629万円 54.66m²の部屋 121万円 / m²
〜1億775万円 72.35m²の部屋 149万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区市ノ坪)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区市ノ坪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,373万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,326万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 5,089万円 | 94.7% |
築20年(11年後) | 4,852万円 | 90.3% |
築25年(16年後) | 4,615万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 6,629万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 6,571万円 | 99.1% |
6年後 (築15年) | 6,279万円 | 94.7% |
11年後 (築20年) | 5,986万円 | 90.3% |
16年後 (築25年) | 5,694万円 | 85.9% |
このマンションと、川崎市中原区市ノ坪の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,629万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 46階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億480万円 | 70.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年7月〜2024年1月 |
7,830万円 | 55.00m² | 2LDK / 43階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1億380万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
1億780万円 | 70.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年5月〜2023年11月 |
9,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 43階 | 2023年1月〜2023年9月 |
1億400万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年5月〜2023年9月 |
1億3,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 46階 | 2023年2月〜2023年8月 |
7,700万円 | 55.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1億980万円 | 70.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8,280万円 | 55.00m² | 1LDK / 50階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1億980万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1億280万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1億480万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1億500万円 | 71.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年4月 |
1億1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年4月 |
1億1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年4月 |
1億1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年3月 |
1億1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年3月 |
1億2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年2月 |
1億2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年2月 |
1億1,000万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
1億1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 42階 | 2023年1月 |
9,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年10月 |
9,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 51階 | 2021年11月〜2022年7月 |
6,400万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,550万円 | 55.23m² | 2LDK / 24階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6,490万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9,000万円 | 70.59m² | 3LDK / 29階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8,980万円 | 70.58m² | 2LDK / 38階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8,980万円 | 70.58m² | 2LDK / 38階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,499万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9,300万円 | 72.35m² | 3LDK / 24階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,650万円 | 55.23m² | 2LDK / 24階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,550万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
8,380万円 | 70.58m² | 2LDK / 27階 | 2020年9月〜2021年10月 |
6,499万円 | 55.23m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
8,180万円 | 70.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
8,999万円 | 72.35m² | 3LDK / 30階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9,500万円 | 72.35m² | 3LDK / 30階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6,690万円 | 55.23m² | 2LDK / 25階 | 2020年10月〜2021年4月 |
9,400万円 | 71.98m² | 3LDK / 51階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 45階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 45階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,480万円 | 55.23m² | 2LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,480万円 | 55.23m² | 2LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,096万円 | 55.00m² | 2LDK / 34階 | 2020年9月 |
6,980万円 | 55.23m² | 2LDK / 25階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,629万円 |
買取 | 3,977万円 〜 5,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
23.94万円 54.66m²の部屋
〜36.47万円 72.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティタワー武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティタワー武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3 |
交通 |
|
【外観】複数駅利用可能でアクセス良好。2015年築、53階建高層免震タワーレジデンスです。
【エントランス】落ち着いた雰囲気の洗面室。ランドリーコーナー上部には収納棚付きで、ランドリー用品もスッキリ収納できます!室内(2023年9月)撮影
【周辺】GRANDTREE MUSASHIKOSUGI(徒歩279m)
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上53階 / 地下3階建 | 総戸数 | 800戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PrimaSKムサシコスギ | 2,569万円 〜 5,140万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスト武蔵小杉2 | 4,763万円 〜 5,897万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SOARS | 2,870万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RisoFiore武蔵小杉 | 2,614万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフポイント | 2,896万円 〜 5,699万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2,069万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランイル武蔵小杉 | 2,901万円 〜 5,451万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全22戸 |
icoco | 3,297万円 〜 4,067万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目432 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MaisonPlaire武蔵小杉 | 2,247万円 〜 4,205万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目4-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
イプセ武蔵小杉 | 2,172万円 〜 2,749万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子180-2 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
エスコートレジデンス | 4,060万円 〜 7,141万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町9-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
アルグレス小杉 | 2,776万円 〜 5,151万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサブライト | 2,757万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
LAULEA | 2,686万円 〜 6,564万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町19-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全21戸 |
リーリック8 | 2,422万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町26-18 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ武蔵小杉 | 2,179万円 〜 2,443万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテンザ武蔵小杉 | 2,878万円 〜 6,158万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルスール | 2,488万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ武蔵小杉 | 4,112万円 〜 5,608万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-3 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,586万円 〜 3,013万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全185戸 |
パークホームズ元住吉テラス | 6,154万円 〜 8,221万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
Noblesse武蔵小杉 | 6,007万円 〜 7,372万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子251-1 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
PRESEA | 3,979万円 〜 4,883万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット武蔵小杉イースト | 2,378万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-4 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全57戸 |
エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,901万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
サクラティアラ武蔵小杉 | 3,200万円 〜 3,729万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
PREST武蔵小杉 | 2,173万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
マックイン武蔵小杉 | 2,316万円 〜 4,293万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 3,536万円 〜 5,430万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全52戸 |
クロムフィット武蔵小杉2 | 2,479万円 〜 9,716万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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