この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市上牧北駅前町1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,831 万円 38.54m²の部屋
〜2,548 万円 38.54m²の部屋
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弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
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阪急阪神の沿線開発の歴史は１００ 年以上前１９世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は１９５２年（昭和２７年）、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,831万円38.54m²の部屋47万円 / m²
〜2,548万円38.54m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市上牧北駅前町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市上牧北駅前町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,449万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,297万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 2,144万円 | 85.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,991万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,831万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,787万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,675万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,564万円 | 85.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,452万円 | 79.3％ |
このマンションと、高槻市上牧北駅前町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (38.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円38.54m²の部屋
〜9.25万円38.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハルシオーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハルシオーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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ハルシオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハルシオーネ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】水無瀬病院 徒歩12分。 960m
【周辺】デイリーヤマザキ 上牧駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】フレスコ上牧店 徒歩1分。 60m
【周辺】私立関西大学高槻ミューズキャンパス 徒歩52分。 4110m
【周辺】長岡京市役所 徒歩97分。 7760m
【周辺】大阪医科薬科大学病院 徒歩55分。 4370m
【周辺】上牧駅(阪急 京都本線) 徒歩3分。 240m
【周辺】キリン堂 高槻上牧店 徒歩3分。 190m
【周辺】高槻上牧駅前郵便局 徒歩3分。 200m
【周辺】京都信用金庫 上牧支店 徒歩10分。 780m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレノスクエア | 1,859万円 〜 3,274万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-19 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 3,188万円 〜 4,880万円 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全315戸 |
| エムロード島本 | 1,769万円 〜 3,801万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ水無瀬1丁目 | 3,433万円 〜 4,469万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全58戸 |
| アーバン島本シティ | 2,941万円 〜 4,768万円 | 大阪府三島郡島本町百山22-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全264戸 |
| プラセル樟葉 | 1,620万円 〜 2,462万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全11戸 |
| グリーンロード楠葉2 | 1,572万円 〜 2,772万円 | 大阪府枚方市楠葉中町22-20 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,396万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,154万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,328万円 〜 2,003万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| berryblue高槻 | 2,681万円 〜 3,576万円 | 大阪府高槻市野田2丁目12-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,056万円 〜 1,286万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミハマレジデンス枚方 | 1,024万円 〜 1,265万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全43戸 |
| レ・ジェイド高槻古曽部 | 3,781万円 〜 7,102万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目30-1 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全181戸 |
| クレイノ敬 | 799万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目8-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 4,688万円 〜 7,158万円 | 大阪府高槻市北園町9-9 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレステージV京口 | 1,600万円 〜 2,441万円 | 大阪府高槻市京口町11 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セスタ高槻 | 2,218万円 〜 3,026万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目10-16 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジオ高槻ミューズレジス | 3,916万円 〜 9,318万円 | 大阪府高槻市白梅町5-20 |
2016年9月（築9年） 地上26階 / 全244戸 |
| ImpRex3号館 | 1,842万円 〜 2,532万円 | 大阪府高槻市高槻町11 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| SORA.21 | 3,515万円 〜 4,621万円 | 大阪府高槻市高槻町14-22 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレジール大手町 | 2,069万円 〜 2,921万円 | 大阪府高槻市大手町4-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| D'TOWER城北 | 2,152万円 〜 3,200万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目4-29 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール誠和 | 3,060万円 〜 4,001万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-20 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィントルナート | 2,164万円 〜 3,282万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルアイ高槻 | 3,206万円 〜 6,201万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| D'TOWER芥川 | 2,110万円 〜 3,207万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| 富士パンションB棟 | 2,450万円 〜 3,182万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-19 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| 富士パンションA棟 | 2,380万円 〜 3,126万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージ4芥川 | 1,765万円 〜 2,321万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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