この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,251 万円 35.5m²の部屋
〜2,447 万円 50.41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,251万円35.5m²の部屋35万円 / m²
〜2,447万円50.41m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,693万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,655万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,556万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,458万円 | 86.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,360万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,251万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,222万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,150万円 | 91.9％ |
| 12年後(築20年) | 1,077万円 | 86.1％ |
| 17年後(築25年) | 1,004万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5万円35.5m²の部屋
〜7.94万円50.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K-FIVEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-FIVEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.41m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.41m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K-FIVE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K-FIVE |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン札幌北35条東店210m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート新道東タワー | 1,841万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北34条東6丁目1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| CASAPREMIATA新道東 | 1,359万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目1-12 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セ・シュエットN31 | 1,274万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市東区北31条東8丁目1-6 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コルテ | 1,064万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールファースト | 1,266万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市東区北32条東10丁目1-44 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レモネードN31 | 1,271万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエンス34 | 1,855万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| LienN33 | 1,357万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブラントワール新道東 | 1,307万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目3-5 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス新道東 | 1,165万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ウィングヴィラ | 1,353万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ニューワールド2 | 1,234万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市東区北39条東13丁目1 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールNJ.1 | 1,509万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目1-18 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウエストコースト東麻生 | 1,155万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタラグーナ | 2,006万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,691万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレスト新道東 | 1,127万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目2-18 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アセット2 | 1,286万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-24 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,268万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソラーレ | 1,271万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-23 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaplaceEast | 1,171万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークサイドN35 | 1,528万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールノール41 | 1,426万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-25 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| NOBLECharmant | 1,981万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市東区北42条東13丁目1-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバティ新道東 | 1,253万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-28 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,614万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,610万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミティエ | 821万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目3-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール元町 | 1,123万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全35戸 |
| レクセラ新道東 | 1,208万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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