この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条東6丁目
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,480 万円 28.02m²の部屋
〜2,726 万円 45.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,480万円 28.02m²の部屋 53万円 / m²
〜2,726万円 45.31m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南三条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 861万円 | 100% |
築10年(3年後) | 827万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 769万円 | 89.3% |
築20年(13年後) | 711万円 | 82.6% |
築25年(18年後) | 653万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,480万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,421万円 | 96.0% |
8年後 (築15年) | 1,322万円 | 89.3% |
13年後 (築20年) | 1,222万円 | 82.6% |
18年後 (築25年) | 1,122万円 | 75.8% |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (28.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,480万円 |
買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.19万円 28.02m²の部屋
〜9.31万円 45.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファランドール大通り東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.92% 、 2年前→1年前:0.74% 、 1年前→今年:-0.40% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファランドール大通り東2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セイコーマートなかやま南1条店まで265m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと南4条東4丁目店まで341m」
【周辺】ショッピング施設「サッポロファクトリーまで1014m」
【周辺】病院「医療法人えんどう会創成東病院まで400m」
【周辺】銀行「北洋銀行札幌東支店まで479m」
【周辺】公園「創成川公園まで715m」
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファランドール大通り東1 | 1,536万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
テラスナギサ | 1,797万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PINNS4E5 | 5,110万円 〜 5,988万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全5戸 |
PINNS1E6 | 2,862万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2,003万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
レジーナ南4条 | 1,875万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
Giulietta | 1,813万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
Carrera豊平 | 1,210万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
BlancShard大通東 | 1,798万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,075万円 〜 4,791万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴィラオランジュマム | 1,489万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
リッツグランデ大通り | 1,771万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
シルフィード東大通り | 2,046万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
FLOSPROVA | 1,318万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
LF21 | 1,564万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス | 1,513万円 〜 3,303万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
ルピナスウエスト | 1,891万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 3,840万円 〜 5,947万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,288万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィヴァーチェ大通東 | 1,374万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,081万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
デュオヒルズ札幌Mid | 2,670万円 〜 4,444万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
Premieristトヨヒラ | 1,522万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
癒禅07 | 1,774万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
レント菊水 | 1,309万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
CremBld. | 882万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
アヴェニュー創成川公園 | 1,169万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
MODENAFINEST | 1,554万円 〜 4,086万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全72戸 |
M'S豊平22 | 1,325万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
リヒトラーレ菊水 | 1,297万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
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