北海道札幌市中央区南3条東6丁目
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,478 万円 28.02m²の部屋
〜2,834 万円 45.31m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】コンビニ「セイコーマートなかやま南1条店まで265m」
5/10
【周辺】スーパー「まいばすけっと南4条東4丁目店まで341m」
6/10
【周辺】ショッピング施設「サッポロファクトリーまで1014m」
7/10
【周辺】病院「医療法人えんどう会創成東病院まで400m」
8/10
【周辺】銀行「北洋銀行札幌東支店まで479m」
9/10
【周辺】公園「創成川公園まで715m」
10/10ファランドール大通り東2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファランドール大通り東2の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,478万円 （53万円 / m²） 28.02m²の部屋
〜2,834万円 （63万円 / m²） 45.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 835万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 779万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 722万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 665万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,478万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 1,440万円 |
| 7年後(築15年) | 90.8％ | 1,342万円 |
| 12年後(築20年) | 84.2％ | 1,245万円 |
| 17年後(築25年) | 77.6％ | 1,147万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (28.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 43万円 / m² |
ファランドール大通り東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 28.02m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 45.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファランドール大通り東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファランドール大通り東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.24m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 1階 | 2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファランドール大通り東1 | 1,534万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| テラスナギサ | 1,798万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| PINNS4E5 | 5,181万円 〜 6,226万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| PINNS1E6 | 2,888万円 〜 3,740万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2,016万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジーナ南4条 | 1,876万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| Giulietta | 1,812万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| Carrera豊平 | 1,154万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| BlancShard大通東 | 1,801万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,140万円 〜 5,018万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,417万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,786万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| シルフィード東大通り | 2,067万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| FLOSPROVA | 1,327万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナスウエスト | 2,166万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 3,902万円 〜 6,191万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,476万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,380万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,236万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,835万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,454万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| 癒禅07 | 1,783万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レント菊水 | 1,237万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| CremBld. | 1,012万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,341万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| MODENAFINEST | 1,778万円 〜 4,638万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全72戸 |
| M'S豊平22 | 1,262万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヒトラーレ菊水 | 1,237万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,091万円 〜 5,483万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| カレラ菊水2nd | 1,365万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファランドール大通り東2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条東6丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
1K 1階
2/14
1K 2階
3/14
1K 2階
4/14
1K 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
1K 2階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
1K 3階
11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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