神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,681 万円 64.86m²の部屋
〜7,560 万円 85.74m²の部屋
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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
71.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,681万円 （72万円 / m²） 64.86m²の部屋
〜7,560万円 （88万円 / m²） 85.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,522万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,427万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,267万円 | 92.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,107万円 | 88.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,947万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,681万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 4,555万円 |
| 8年後(築15年) | 92.8％ | 4,342万円 |
| 13年後(築20年) | 88.2％ | 4,130万円 |
| 18年後(築25年) | 83.7％ | 3,918万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,681万円 (64.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 59万円 / m² |
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.42%、 2年前→1年前：-0.93%、 1年前→今年：1.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス東戸塚レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 5,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 6,180万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7,390万円 | 85.74m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 7,490万円 | 85.74m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,681万円 |
| 買取 | 2,809万円 〜 3,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.25万円 / 月 64.86m²の部屋
〜
24.46万円 / 月 85.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス東戸塚レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 22万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 22万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 22万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 20万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,692万円 〜 4,362万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムス常盤 | 1,744万円 〜 6,549万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-6 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全159戸 |
| シティテラス横濱戸塚 | 3,003万円 〜 4,822万円 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全399戸 |
| ブェナ・スエルテ | 2,087万円 〜 2,976万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘44 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,565万円 〜 1,804万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレーシアみなまきみらいサウスコート | 4,863万円 〜 7,232万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全59戸 |
| グレーシアみなまきみらいステーションコート | 4,837万円 〜 6,150万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町131 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| KNOCKSみなまきみらい | 2,781万円 〜 3,641万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町127 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン | 4,097万円 〜 5,220万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| ClochetteNakamoto | 1,355万円 〜 3,068万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町15 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| クレヴィア戸塚 | 2,099万円 〜 7,891万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全91戸 |
| ESPERANZA | 1,327万円 〜 1,710万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 5,108万円 〜 7,767万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全116戸 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,643万円 〜 7,155万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全129戸 |
| WisteriaYokohama | 1,567万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-17 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ保土ヶ谷 | 3,594万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目9 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| レイリス横浜井土ヶ谷Az | 1,546万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-32 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全51戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,359万円 〜 8,543万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KMG横濱 | 1,750万円 〜 2,468万円 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目3-8 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,139万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BerrysBill | 2,921万円 〜 3,763万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンデルブ | 2,274万円 〜 4,818万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,586万円 〜 4,819万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン横濱上大岡 | 5,144万円 〜 6,611万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全76戸 |
| Once上永谷 | 1,563万円 〜 2,897万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスパルテ保土ヶ谷 | 2,235万円 〜 2,915万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目11 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| コスモテラス上大岡 | 1,817万円 〜 3,387万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-17 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2,476万円 〜 5,851万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全44戸 |
| セゾンエイト | 1,419万円 〜 2,412万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-12 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノブレス横濱上星川 | 3,180万円 〜 4,415万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目13-2 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス東戸塚レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 |
| 交通 |
|
【外観】都市と自然の共存により創造された美しい佇まい。やすらぎの暮らしを叶えます。
1/13
【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせる上質な佇まい。
2/13
【エントランス】美しい植栽が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。
3/13
【エントランス】暮らしを豊かにしてくれる洗練された空間。第一印象をよくしてくれるデザイン性も重要です。
4/13
【周辺】JR横須賀線 東戸塚駅 約400m
5/13
【周辺】セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 約350m
6/13
【周辺】東急ストア モレラ東戸塚店 約450m
7/13
【周辺】セイムス 東戸塚駅前店 約290m
8/13
【周辺】東戸塚西口プラザ 約240m
9/13
【周辺】横浜市立川上北小学校 約850m
10/13
【周辺】横浜市立名瀬中学校 約1400m
11/13
【周辺】品濃町公園 約75m
12/13
【周辺】東戸塚記念病院 約850m
13/13| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 237戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月21日]
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