広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,707 万円 71.36m²の部屋
〜5,729 万円 88.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2669ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで165ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島牛田新町店まで494ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田旭店まで615ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで566ｍ」
7/7パークナード牛田本町ウエストウィングの売却に役立つ情報をチェック！
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3,707万円 （52万円 / m²） 71.36m²の部屋
〜5,729万円 （64万円 / m²） 88.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.36m²の部屋の場合 | 88.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,707万円 | 5,729万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 128万9,310円 | 195万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 132万9,310円 | 201万6,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,573万9,556円 | 5,526万4,288円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,866万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,830万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,647万円 | 92.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,463万円 | 86.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,280万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,707万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 3,661万円 |
| 6年後(築15年) | 92.4％ | 3,424万円 |
| 11年後(築20年) | 86.0％ | 3,187万円 |
| 16年後(築25年) | 79.6％ | 2,950万円 |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,707万円 (71.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
パークナード牛田本町ウエストウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード牛田本町ウエストウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,707万円 |
| 買取 | 2,225万円 〜 2,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.67万円 / 月 71.36m²の部屋
〜
22.43万円 / 月 88.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード牛田本町ウエストウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード牛田本町ウエストウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 15階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.88m² | 2LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 17.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,639万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,196万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,232万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオ新白島 | 4,260万円 〜 6,789万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全57戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,048万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 3,117万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,378万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,862万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| LaVivant西白島 | 1,346万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーバングレース広島 | 1,233万円 〜 3,455万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,634万円 〜 5,782万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,989万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,637万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築11年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラモンターニュ | 1,962万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Belles西原 | 3,041万円 〜 4,583万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,732万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,477万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,343万円 〜 8,658万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,783万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,367万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,928万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| KOLME上幟 | 2,348万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,356万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| パルテール | 1,259万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,330万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,415万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 5,884万円 〜 7,329万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 月光広島 | 1,520万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,603万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,091万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,639万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,528万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークナード牛田本町ウエストウィング |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/5
3LDK 7階
2/5
3LDK 11階
3/5
3LDK 14階
4/5
2SLDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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