この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,620 万円 71.36m²の部屋
〜5,949 万円 88.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,620万円 71.36m²の部屋 51万円 / m²
〜5,949万円 88.88m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,977万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,860万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,661万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,462万円 | 82.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,263万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,620万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,477万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築15年) | 3,235万円 | 89.4％ |
| 13年後 (築20年) | 2,993万円 | 82.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,752万円 | 76.0％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,620万円 (71.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード牛田本町ウエストウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,620万円 |
| 買取 | 2,172万円 〜 2,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
15.07万円 71.36m²の部屋
〜21.01万円 88.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークナード牛田本町ウエストウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01% 、 2年前→1年前：-0.96% 、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークナード牛田本町ウエストウィング |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】牛田小学校まで586ｍ
【周辺】【中学校】牛田中学校まで1211ｍ
【周辺】【郵便局】広島牛田本町五郵便局まで414ｍ
【周辺】【公園】新牛田公園まで305ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島牛田新町店まで446ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行牛田支店まで615ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 牛田店まで635ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー 牛田店まで717ｍ
【周辺】【総合病院】山地内科医院まで759ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,870万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,431万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,513万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオ新白島 | 3,313万円 〜 5,469万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,992万円 〜 4,077万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,790万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| LaVivant西白島 | 1,371万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーバングレース広島 | 1,095万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,374万円 〜 5,854万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,093万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,253万円 〜 5,015万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラモンターニュ | 1,759万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Belles西原 | 2,884万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全73戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,769万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,356万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,417万円 〜 8,614万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,981万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,133万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,960万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| KOLME上幟 | 2,467万円 〜 3,448万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,123万円 〜 2,740万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全12戸 |
| パルテール | 1,271万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,193万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,374万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,343万円 〜 7,641万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 月光広島 | 1,537万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,421万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,238万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,532万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,710万円 〜 5,962万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
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