この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区本一色1丁目34-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,111 万円 68.4m²の部屋
〜6,016 万円 80.91m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
レーベン新小岩innoviaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格7,255万円 |
80.91m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
68.49m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,111万円68.4m²の部屋60万円 / m²
〜6,016万円80.91m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区本一色)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区本一色 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,078万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,035万円 | 98.9% |
築15年(7年後) | 3,925万円 | 96.2% |
築20年(12年後) | 3,815万円 | 93.5% |
築25年(17年後) | 3,705万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,111万円 | 100% |
2年後(築10年) | 4,067万円 | 98.9% |
7年後(築15年) | 3,957万円 | 96.2% |
12年後(築20年) | 3,846万円 | 93.5% |
17年後(築25年) | 3,735万円 | 90.8% |
このマンションと、江戸川区本一色の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,111万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン新小岩innoviaが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,255万円 | 80.91m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
6,980万円 | 80.91m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月 |
4,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月 |
4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年5月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
4,430万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
4,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
4,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
5,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
5,290万円 | 75.71m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,500万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年7月 |
4,100万円 | 68.49m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
4,600万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,111万円 |
買取 | 2,467万円 〜 3,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.08万円68.4m²の部屋
〜24.13万円80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン新小岩innoviaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン新小岩innoviaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
21万円 / 月 | 68.49m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
21万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
22万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン新小岩innovia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベン新小岩innovia |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
交通 |
|
【外観】197戸のビッグコミュニティ、太陽光売電も行っておりますので、光熱費も軽減できます。
【エントランス】マンションエントランスです。キリっとしたデザインでありながらも落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【エントランス】ハイセンスなエントランスの銘板、共用スペースも充実しております。セコムセキュリティシステムに加入してますので、コンシェルジュなどと併せて高セキュリティマンションです。
【エントランス】エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
【駐車場】敷地内駐車場100%(車種には制限がございます)
【周辺】シャポー新小岩 徒歩18分。 1430m
【周辺】ライフ本一色店 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 197戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ライト工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,117万円 〜 5,010万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,049万円 〜 5,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全92戸 |
ラフィスタ新小岩 | 1,579万円 〜 2,036万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,850万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
ベグレッタトーレ | 5,108万円 〜 6,216万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,773万円 〜 4,914万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,499万円 〜 5,162万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,427万円 〜 6,015万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
センチュリー新小岩 | 3,530万円 〜 6,218万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,676万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
Ravita | 1,935万円 〜 4,842万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 2,890万円 〜 3,540万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,031万円 〜 3,731万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,811万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
ラプリマグランデ | 3,381万円 〜 4,317万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
モダンピース | 1,408万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
アルバセッテ | 1,437万円 〜 2,257万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,260万円 〜 1億 146万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月(築10年) 地上29階 / 全177戸 |
グランドステージエムスクエア | 1,977万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目32-9 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポプリタウン小岩 | 1,708万円 〜 2,466万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
エクセレントシティ小岩 | 5,489万円 〜 6,995万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
グランドアプティー | 1,618万円 〜 3,601万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,794万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
サキ西小岩 | 3,014万円 〜 3,902万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東小岩 | 3,676万円 〜 5,209万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズ小岩グランドテラス | 4,125万円 〜 5,970万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
クリスタルマークス | 6,301万円 〜 7,670万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
シティテラス平井 | 5,489万円 〜 8,193万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全357戸 |
ホワイトマーベル | 1,535万円 〜 4,115万円 | 東京都江戸川区春江町1丁目1-19 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ篠崎公園 | 4,320万円 〜 4,784万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目36-11 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
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