この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区東和2丁目27-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
995 万円 16.56m²の部屋
〜1,621 万円 21.6m²の部屋
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アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
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足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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D-BASE亀有の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
16.56m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
995万円 16.56m²の部屋 60万円 / m²
〜1,621万円 21.6m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東和)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東和 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,152万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,125万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1,081万円 | 93.8% |
築20年(13年後) | 1,036万円 | 90.0% |
築25年(18年後) | 992万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 995万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 973万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 934万円 | 93.8% |
13年後 (築20年) | 896万円 | 90.0% |
18年後 (築25年) | 857万円 | 86.1% |
このマンションと、足立区東和の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (16.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 995万円 |
買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.97万円 16.56m²の部屋
〜8.67万円 21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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D-BASE亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D-BASE亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和2丁目27-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと足立中川4丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】ローソンストア100亀有東和店 徒歩2分。 90m
【周辺】医療法人社団大坪会東和病院 徒歩5分。 400m
【周辺】東和交番 徒歩5分。 400m
【周辺】ダイソー 亀有リリオ店 徒歩9分。 680m
【周辺】東和親水公園 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N.Advance | 1,673万円 〜 2,092万円 | 東京都足立区東和4丁目4-21 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シース亀有 | 1,425万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目23-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
パークホームズ亀有ガーデンズコート | 4,307万円 〜 7,626万円 | 東京都足立区中川4丁目23-19 |
2017年10月(築7年) 地上13階 / 全191戸 |
MGPLAZA | 3,200万円 〜 4,269万円 | 東京都足立区東和4丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Azul亀有 | 1,618万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-4 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全69戸 |
AZEST亀有 | 1,364万円 〜 1,921万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-7 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全46戸 |
レオーネ亀有 | 1,649万円 〜 2,379万円 | 東京都足立区中川4丁目28-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Laulea | 1,458万円 〜 2,018万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
DearCourt幸 | 1,694万円 〜 2,118万円 | 東京都足立区東和3丁目12-40 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全11戸 |
ベルミエール | 1,842万円 〜 3,614万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-14 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Harmony西亀有 | 987万円 〜 1,299万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目24-10 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
アパートメントS | 1,622万円 〜 3,978万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目32-12 |
2018年10月(築6年) 地上6階 / 全12戸 |
TLRレジデンス亀有 | 1,407万円 〜 2,595万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-14 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全72戸 |
GRACE亀有 | 1,399万円 〜 1,853万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス亀有 | 4,362万円 〜 5,536万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目11-12 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
オープンレジデンシア亀有 | 3,645万円 〜 5,928万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-17 |
2017年8月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
エクレーレ舜プリモ | 1,294万円 〜 1,871万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-19 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
モアナコート北綾瀬 | 932万円 〜 1,459万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシード亀有 | 1,570万円 〜 2,066万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
D-BASE西亀有 | 1,214万円 〜 1,575万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目28 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ルネ北綾瀬 | 3,338万円 〜 5,281万円 | 東京都足立区東和5丁目12 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,873万円 〜 3,683万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,603万円 〜 2,008万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
アイルグランデ北綾瀬 | 1,408万円 〜 1,836万円 | 東京都足立区谷中2丁目13-5 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全38戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,424万円 〜 1,843万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
レアライズ綾瀬 | 1,052万円 〜 1,628万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,234万円 〜 1,534万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
パークサイド弐番館 | 1,767万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 1,983万円 〜 2,465万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全87戸 |
ヴェレーナ東綾瀬公園 | 3,992万円 〜 5,795万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
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