東京都足立区谷中1丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,059 万円 65.52m²の部屋
〜5,911 万円 75.58m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,059万円 (62万円 / m²) 65.52m²の部屋
〜5,911万円 (78万円 / m²) 75.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(足立区谷中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,882万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,807万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 4,616万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 4,425万円 | 90.6% |
築25年(17年後) | 4,233万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,059万円 |
2年後(築10年) | 98.5% | 3,996万円 |
7年後(築15年) | 94.5% | 3,837万円 |
12年後(築20年) | 90.6% | 3,678万円 |
17年後(築25年) | 86.7% | 3,519万円 |
このマンションと、足立区谷中の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,059万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 70万円 / m² |
ヴェレーナ東綾瀬公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:0.79% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ東綾瀬公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
5,480万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,980万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,059万円 |
買取 | 2,435万円 〜 3,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.04万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
20.15万円 / 月 75.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ東綾瀬公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ東綾瀬公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
16.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
16.8万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェレーナ綾瀬 | 3,992万円 〜 5,636万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目20-10 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全87戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,358万円 〜 1,815万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREVISTA北綾瀬 | 1,554万円 〜 2,100万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-5 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全85戸 |
レーベン北綾瀬REVANCE | 4,270万円 〜 5,791万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
ライオンズ東綾瀬公園 | 4,172万円 〜 5,966万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目21-4 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全50戸 |
パークサイド弐番館 | 1,784万円 〜 2,260万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,824万円 〜 3,631万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
アイルグランデ北綾瀬 | 1,441万円 〜 1,889万円 | 東京都足立区谷中2丁目13-5 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全38戸 |
RIVERSTONE | 1,565万円 〜 3,449万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目13-6 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全39戸 |
COCOSPACE北綾瀬 | 1,033万円 〜 1,398万円 | 東京都足立区谷中2丁目7-5 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,462万円 〜 4,886万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ルネ北綾瀬 | 3,344万円 〜 5,301万円 | 東京都足立区東和5丁目12 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全58戸 |
リンクス | 1,404万円 〜 2,619万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
モアナコート北綾瀬 | 944万円 〜 1,485万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,615万円 〜 2,039万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全68戸 |
プラシード | 1,446万円 〜 3,048万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レアライズ綾瀬 | 1,069万円 〜 1,663万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,539万円 〜 2,146万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 1,997万円 〜 2,504万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全87戸 |
DearCourt幸 | 1,767万円 〜 2,236万円 | 東京都足立区東和3丁目12-40 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,302万円 〜 1,660万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
メイツ北綾瀬トレエッセ | 3,458万円 〜 5,299万円 | 東京都足立区加平2丁目19-5 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全113戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,503万円 〜 1,949万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
MGPLAZA | 3,316万円 〜 4,502万円 | 東京都足立区東和4丁目3-22 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,820万円 〜 5,225万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全68戸 |
LIVCITYAYASEWEST | 1,495万円 〜 2,010万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
N.Advance | 1,734万円 〜 2,206万円 | 東京都足立区東和4丁目4-21 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,935万円 〜 4,342万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
コンコルディア | 1,678万円 〜 3,445万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,686万円 〜 5,877万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェレーナ綾瀬 | 3,992万円 〜 5,636万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目20-10 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全87戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,881万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
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マンション名称 | ヴェレーナ東綾瀬公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
1/7【外観】前面道路含む現地写真
2/7【周辺】東渕江小学校 930m
3/7【周辺】蒲原中学校 690m
4/7【周辺】北綾瀬駅 440m
5/7【周辺】青井駅 1300m
6/7【周辺】綾瀬駅 1560m
7/7築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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