この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅島3丁目3-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,616 万円 36.72m²の部屋
〜4,779 万円 53.82m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,616万円36.72m²の部屋71万円 / m²
〜4,779万円53.82m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,459万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,420万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,323万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 2,226万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 2,128万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,616万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,575万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,472万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 2,368万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 2,265万円 | 86.6% |
このマンションと、足立区梅島の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,616万円 (36.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルタワー梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 36.72m² | 1LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,199万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,199万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
4,399万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
4,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
4,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
4,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,800万円 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,200万円 | 45.51m² | 2LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,616万円 |
買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.34万円36.72m²の部屋
〜18.3万円53.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローベルタワー梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルタワー梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年7月 |
14.5万円 / 月 | 44.01m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
11.2万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 15階 | 2021年10月 |
13万円 / 月 | 45.51m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
10.5万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.2万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 15階 | 2020年3月 |
12.9万円 / 月 | 46.47m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
13.8万円 / 月 | 46.47m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
13万円 / 月 | 45.51m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローベルタワー梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローベルタワー梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
交通 |
|
【外観】梅島駅徒歩1分の立地。スーパー、薬局、コンビニが徒歩3分以内でお買い物にも大変便利な立地です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】トスカ東館 徒歩11分。 870m
【周辺】アコレ梅島駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】ファミリーマート梅島駅前店 徒歩2分。 90m
【周辺】マツモトキヨシ梅島駅前店 徒歩3分。 170m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)冨士工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXAS西新井 | 1,749万円 〜 3,774万円 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全61戸 |
BelleEpoque | 2,388万円 〜 3,816万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルシード梅島ブランシュ | 1,905万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全91戸 |
プレール・ドゥーク梅島 | 1,483万円 〜 3,257万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
アマックス梅島 | 1,077万円 〜 1,424万円 | 東京都足立区梅島2丁目38-9 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
MIRUNAHILLSEXLUXウメジマ | 2,449万円 〜 3,044万円 | 東京都足立区梅田7丁目23 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
エムクレール4 | 1,315万円 〜 3,625万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
パレステージ梅島シャインコート | 3,248万円 〜 4,659万円 | 東京都足立区梅田7丁目6-4 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
アンシア西新井 | 2,808万円 〜 4,473万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
ユリカロゼ梅島 | 1,123万円 〜 1,509万円 | 東京都足立区梅田2丁目12-2 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
イニシア西新井 | 4,087万円 〜 5,212万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全81戸 |
メゾン・ド・フレール | 1,969万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区足立4丁目7-3 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーヴアデル千住新橋 | 1,119万円 〜 1,482万円 | 東京都足立区足立4丁目4-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
レーベン五反野ルナタワー | 4,218万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区足立4丁目41-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全48戸 |
ジュイールパルフェ西新井 | 1,474万円 〜 3,287万円 | 東京都足立区栗原2丁目26-7 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
トワル・ブランシュ | 1,225万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,460万円 〜 1,847万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,527万円 〜 1,925万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズエグラス六町 | 2,257万円 〜 2,672万円 | 東京都足立区保塚町1-25 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全1戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,469万円 〜 3,841万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京Hightower | 2,635万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区千住大川町6-18 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,107万円 〜 2,713万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
エルドール | 2,572万円 〜 4,213万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス北千住 | 3,748万円 〜 5,370万円 | 東京都足立区千住5丁目12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ブルーシエル西新井大師 | 2,241万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
LIVCITYAYASEWEST | 1,480万円 〜 2,009万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークゲートメイツ西新井 | 3,452万円 〜 4,653万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全76戸 |
パレステージ青井ナチュラコート | 1,737万円 〜 5,036万円 | 東京都足立区弘道2丁目29-15 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
Vieuxrosemaison西新井本町 | 3,244万円 〜 3,934万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-13 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
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