参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,061 万円 75.08m²の部屋
〜3,965 万円 80.3m²の部屋
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【外観】現地外観（2023年8月撮影）
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【外観】現地外観（2023年8月撮影）
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【エントランス】エントランス付近
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小幡小学校(約500ｍ)
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【周辺】守山東中学校(約400ｍ)
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【周辺】ザ・ビッグエクスプレス 花ノ木店(約550ｍ)
8/10
【周辺】小林公園(約270ｍ)
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【周辺】ドラッグスギヤマ（約760ｍ）
10/10プラウド小幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド小幡の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド小幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
91.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,061万円 （41万円 / m²） 75.08m²の部屋
〜3,965万円 （49万円 / m²） 80.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,376万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,343万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,169万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,995万円 | 83.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,821万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,061万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,017万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 2,793万円 |
| 11年後(築20年) | 83.9％ | 2,569万円 |
| 16年後(築25年) | 76.6％ | 2,345万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (75.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
プラウド小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.27%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 91.06m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,250万円 | 91.06m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,680万円 | 80.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,061万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 75.08m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド小幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド小幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| sai | 1,926万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-18 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,825万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンドクール | 2,376万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| A・CITY守山小幡 | 875万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,860万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,385万円 〜 4,251万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全175戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,056万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| フェリオ新西 | 1,430万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| A・CITY守山元郷 | 829万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1308 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアコート7 | 1,921万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,079万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,752万円 〜 4,742万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,697万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| メガシティテラス2棟 | 2,987万円 〜 6,022万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全180戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,091万円 〜 5,024万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全553戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,478万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 3,818万円 〜 5,647万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全50戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,615万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| ペローサ | 1,551万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,589万円 〜 3,885万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,094万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,283万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,542万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 878万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| プリオール椿part2 | 1,207万円 〜 1,944万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,290万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| バンベール印場ヒルズ | 2,830万円 〜 3,724万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目2-15 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全33戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,941万円 〜 4,339万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| Louve新守山 | 2,178万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIZEXIADOME | 1,346万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド守山西新 | 2,380万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド大森金城学院前 | 2,123万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド小幡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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