この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市室町通り1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,578 万円 87.97m²の部屋
〜4,656 万円 99.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン富山GRANAXISの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,750万円 |
87.97m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,578万円 87.97m²の部屋 41万円 / m²
〜4,656万円 99.58m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市室町通り)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市室町通り / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,471万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,132万円 | 93.8％ |
| 築15年(8年後) | 4,555万円 | 83.2％ |
| 築20年(13年後) | 3,977万円 | 72.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,399万円 | 62.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,578万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,356万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築15年) | 2,978万円 | 83.2％ |
| 13年後 (築20年) | 2,601万円 | 72.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,223万円 | 62.1％ |
このマンションと、富山市室町通りの築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,578万円 (87.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン富山GRANAXISが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,750万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,890万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,990万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,150万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,300万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,400万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,450万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,500万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 4,280万円 | 87.97m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4,480万円 | 87.97m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,578万円 |
| 買取 | 2,147万円 〜 2,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.61万円 87.97m²の部屋
〜20.06万円 99.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン富山GRANAXIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン富山GRANAXIS |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】住まう方や訪れる方をお迎えするマンションの「顔」ともいえるエントランス。格調高くも優しいカラーを基調としたデザインは、エントランスを通る方々に誇らしさと心の安らぎを与えてくれます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のある大きなガラス張りが印象的なデザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現しました。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】富山市立中央小学校 170m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシルコート星井町 | 1,691万円 〜 2,468万円 | 富山県富山市星井町1丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サクラーレ | 1,551万円 〜 3,870万円 | 富山県富山市桜木町3-11 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーベン富山総曲輪MIDARCH | 3,537万円 〜 4,401万円 | 富山県富山市総曲輪4丁目9-7 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| レーベン富山桜町 | 3,407万円 〜 6,278万円 | 富山県富山市桜町1丁目4-10 |
2018年4月（築7年） 地上18階 / 全74戸 |
| レーベン富山VALESTTOWER | 3,803万円 〜 6,003万円 | 富山県富山市牛島町23-15 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全119戸 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 3,250万円 〜 4,928万円 | 富山県富山市宝町1丁目4-15 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウド富山神通本町 | 3,560万円 〜 4,729万円 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラザ布瀬1 | 1,355万円 〜 1,704万円 | 富山県富山市布瀬本町1-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・オリーブ | 2,108万円 〜 2,633万円 | 富山県富山市有沢87 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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