この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市神通本町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,560 万円 71.15m²の部屋
〜4,729 万円 75.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,560万円 71.15m²の部屋 50万円 / m²
〜4,729万円 75.95m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市神通本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市神通本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,574万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,200万円 | 91.8％ |
| 築15年(9年後) | 3,727万円 | 81.5％ |
| 築20年(14年後) | 3,254万円 | 71.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,782万円 | 60.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,560万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,269万円 | 91.8％ |
| 9年後 (築15年) | 2,901万円 | 81.5％ |
| 14年後 (築20年) | 2,533万円 | 71.2％ |
| 19年後 (築25年) | 2,165万円 | 60.8％ |
このマンションと、富山市神通本町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,560万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド富山神通本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,560万円 |
| 買取 | 2,136万円 〜 2,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.71万円 71.15m²の部屋
〜16.03万円 75.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド富山神通本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド富山神通本町 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】全91邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組・植木組 共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミア富山駅前レジデンス | 3,250万円 〜 4,928万円 | 富山県富山市宝町1丁目4-15 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| レーベン富山桜町 | 3,407万円 〜 6,278万円 | 富山県富山市桜町1丁目4-10 |
2018年4月（築7年） 地上18階 / 全74戸 |
| レーベン富山VALESTTOWER | 3,803万円 〜 6,003万円 | 富山県富山市牛島町23-15 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全119戸 |
| レーベン富山総曲輪MIDARCH | 3,537万円 〜 4,401万円 | 富山県富山市総曲輪4丁目9-7 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| アクシルコート星井町 | 1,691万円 〜 2,468万円 | 富山県富山市星井町1丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン富山GRANAXIS | 3,578万円 〜 4,656万円 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス西中野 | 3,110万円 〜 3,645万円 | 富山県富山市西中野町1丁目11-11 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全69戸 |
| プラザ布瀬1 | 1,355万円 〜 1,704万円 | 富山県富山市布瀬本町1-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・オリーブ | 2,108万円 〜 2,633万円 | 富山県富山市有沢87 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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