この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市千歳町2丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,431 万円 61.5m²の部屋
〜4,507 万円 90.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,431万円 61.5m²の部屋 40万円 / m²
〜4,507万円 90.5m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市千歳町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市千歳町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,161万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,873万円 | 90.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,508万円 | 79.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,144万円 | 67.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,780万円 | 56.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,431万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,209万円 | 90.9％ |
| 9年後 (築20年) | 1,929万円 | 79.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,649万円 | 67.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,369万円 | 56.3％ |
このマンションと、富山市千歳町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,431万円 (61.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン富山ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,790万円 | 90.50m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,980万円 | 90.50m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,431万円 |
| 買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 61.5m²の部屋
〜19.11万円 90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン富山ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン富山ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市千歳町2丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】玄関アプローチです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるアプローチが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】
【駐車場】全戸分の区画を用意したタワーパーキング設置（車種には制限がございます。）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 北陸支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン富山THEPLATINUM | 2,462万円 〜 4,429万円 | 富山県富山市白銀町8-10 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントラルコート西町プレミア | 1,511万円 〜 2,200万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目4-1 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミスト西町 | 2,611万円 〜 3,953万円 | 富山県富山市三番町1-23 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| シェモア丸の内 | 2,668万円 〜 4,060万円 | 富山県富山市丸の内2丁目7-6 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| リーリオゴフク | 1,736万円 〜 2,472万円 | 富山県富山市五福5303-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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