東京都西東京市谷戸町2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,974 万円 70.2m²の部屋
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6/6サンクレイドルひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドルひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドルひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,680万円 |
72.42m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
70.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,974万円 （57万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜5,667万円 （71万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(西東京市谷戸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,114万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,025万円 | 98.3％ |
| 築15年(7年後) | 4,800万円 | 93.9％ |
| 築20年(12年後) | 4,574万円 | 89.4％ |
| 築25年(17年後) | 4,349万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,974万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3％ | 3,904万円 |
| 7年後(築15年) | 93.9％ | 3,729万円 |
| 12年後(築20年) | 89.4％ | 3,554万円 |
| 17年後(築25年) | 85.0％ | 3,379万円 |
このマンションと、西東京市谷戸町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,974万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 73万円 / m² |
サンクレイドルひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 2.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 80.09m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,974万円 |
| 買取 | 2,384万円 〜 3,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.31万円 / 月 70.2m²の部屋
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17.35万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 5,498万円 〜 8,278万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全270戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,141万円 〜 5,634万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全206戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,702万円 〜 4,438万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,868万円 〜 5,308万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 3,961万円 〜 5,032万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全111戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,892万円 〜 5,041万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全110戸 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 3,814万円 〜 5,045万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全141戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,871万円 〜 3,524万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| PonteFelice | 1,639万円 〜 2,348万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,577万円 〜 4,465万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全21戸 |
| アドバンス | 1,663万円 〜 3,188万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,450万円 〜 3,399万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,407万円 〜 3,505万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| Prendre | 1,284万円 〜 2,746万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| Portone | 2,178万円 〜 2,727万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-13 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ田無 | 4,368万円 〜 5,559万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-28 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
| ピアコートTM東久留米弐番館 | 1,187万円 〜 1,503万円 | 東京都東久留米市東本町14-9 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,332万円 〜 7,042万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全170戸 |
| ピアコートTM保谷壱番館 | 1,467万円 〜 1,740万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンヴィーネ保谷 | 4,743万円 〜 7,648万円 | 東京都西東京市東町3丁目10-10 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全153戸 |
| SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,879万円 〜 2,221万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランドソレイユ1 | 1,861万円 〜 2,464万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-22 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GreenBell南町 | 2,481万円 〜 3,895万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,549万円 〜 5,252万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| キャッスル・M | 1,923万円 〜 2,813万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOKIBLDG | 1,800万円 〜 3,944万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目6-3 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバープレッソ2 | 1,020万円 〜 1,809万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM東伏見 | 1,578万円 〜 2,213万円 | 東京都西東京市富士町4丁目1-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM保谷弍番館 | 1,300万円 〜 1,857万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハレノソラ | 1,738万円 〜 4,446万円 | 東京都西東京市富士町4丁目18-9 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル田無 | 2,512万円 〜 3,438万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,878万円 〜 5,144万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全63戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,549万円 〜 5,252万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| サンクレイドル西東京ウインフォート | 3,056万円 〜 5,758万円 | 東京都西東京市芝久保町1丁目7-10 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全150戸 |
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| マンション名称 | サンクレイドルひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町2丁目4-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月14日]
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