この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都千代田区神田東松下町25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,494 万円 52.92m²の部屋
〜3 億 5,783 万円 225.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルファグランデ千桜タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
売出し中 価格1億1,880万円 |
64.72m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
18階 |
|
売出し中 価格1億900万円 |
69.4m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
22階 |
|
賃貸募集中 賃料31万円 |
57.31m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,494万円52.92m²の部屋142万円 / m²
〜3億5,783万円225.11m²の部屋159万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区神田東松下町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区神田東松下町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 9,998万円 | 100% |
築10年(3年後) | 9,775万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 9,400万円 | 94.0% |
築20年(13年後) | 9,025万円 | 90.3% |
築25年(18年後) | 8,650万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 7,494万円 | 100% |
3年後(築10年) | 7,327万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 7,046万円 | 94.0% |
13年後(築20年) | 6,765万円 | 90.3% |
18年後(築25年) | 6,483万円 | 86.5% |
このマンションと、千代田区神田東松下町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,494万円 (52.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
142万円 / m² | 167万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ千桜タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億900万円 | 69.40m² | 2LDK / 18階 | 2024年10月 |
1億600万円 | 69.40m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
1億1,800万円 | 68.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1億2,800万円 | 68.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年11月〜2023年12月 |
1億880万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年8月〜2023年2月 |
7,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月 |
7,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年7月 |
7,250万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2022年6月 |
7,350万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月 |
7,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
7,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月 |
8,980万円 | 57.31m² | 2LDK / 20階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7,480万円 | 56.16m² | 1LDK / 23階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,950万円 | 56.14m² | 2LDK / 14階 | 2022年3月 |
7,980万円 | 57.93m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
7,980万円 | 56.14m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月 |
1億3,800万円 | 78.88m² | 2LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年12月 |
7,480万円 | 56.16m² | 1LDK / 23階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8,980万円 | 57.31m² | 2LDK / 20階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8,180万円 | 56.16m² | 1LDK / 23階 | 2021年2月〜2021年7月 |
7,980万円 | 57.93m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8,200万円 | 57.93m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年5月 |
7,980万円 | 57.93m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,494万円 |
買取 | 4,497万円 〜 5,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.77万円52.92m²の部屋
〜114.47万円225.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ千桜タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ千桜タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
35万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年5月〜2024年8月 |
26.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年7月〜2024年8月 |
29.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
36.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
27.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
31.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年11月 |
37.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年8月〜2023年10月 |
33.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年8月 |
31万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年4月 |
29.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
31.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
27.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
152.2万円 / 月 | 225.00m² | - / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
34.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
19.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
25.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
20.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
24.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
24.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
20.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
27.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年6月 |
26万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
23.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
136.2万円 / 月 | 225.00m² | - / 2階 | 2022年4月 |
19.9万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
149.8万円 / 月 | 225.12m² | - / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
34万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 19階 | 2021年7月〜2021年10月 |
19.7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
24.9万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
29.8万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月 |
20.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
19.9万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
30万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
19.9万円 / 月 | 56.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
19.8万円 / 月 | 56.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
23.9万円 / 月 | 68.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
27.2万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
23.9万円 / 月 | 66.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
26.6万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
25.1万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
20.4万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
25万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 20階 | 2020年11月〜2020年12月 |
20.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
24万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 22階 | 2020年11月 |
23.6万円 / 月 | 68.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
24.8万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
19.9万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
25.6万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
20.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
29万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
29.2万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
29万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
20.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランデ千桜タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:3.07%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファグランデ千桜タワー |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区神田東松下町25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】岩本町駅(現地まで80m)
【周辺】千代田小学校
【周辺】麹町中学校
【周辺】周辺環境:明和病院
【周辺】周辺環境:秋葉原公園
【周辺】周辺環境:たかだ美容外科
【周辺】周辺環境:瀬木診療所
【周辺】周辺環境:石川医院
【周辺】周辺環境:奥田医院
【周辺】周辺環境:龍閑児童公園
【周辺】周辺環境:龍閑児童公園
【周辺】周辺環境:十思公園
【周辺】周辺環境:佐久間公園
【周辺】千代田幼稚園
【周辺】神田児童公園
【周辺】河内クリニック
【周辺】神田診療所
【周辺】和泉公園
【周辺】大塩医院
【周辺】美倉橋医院
【周辺】聖橋クリニック
【周辺】長竹医院
【周辺】内科中沢医院
【周辺】エルモア
【周辺】神田寺幼稚園
【周辺】鎌倉児童遊園
【周辺】フレッシュ・マルショウ
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 276戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパセオ神田駅前 | 2,962万円 〜 3,517万円 | 東京都千代田区神田須田町2丁目4-5 |
2019年5月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンレジデンス神田富山町 | 6,015万円 〜 7,423万円 | 東京都千代田区神田富山町 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
シティインデックス神田 | 4,362万円 〜 8,859万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目3-12 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全110戸 |
ライオンズ千代田岩本町ミレス | 3,426万円 〜 6,617万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目6-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
GLANZLUXUS神田 | 3,793万円 〜 7,236万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目18-4 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全23戸 |
S.Grace紺屋町 | 6,970万円 〜 7,798万円 | 東京都千代田区神田紺屋町30 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GranForks神田イーストタワー | 4,170万円 〜 7,565万円 | 東京都千代田区鍛冶町2丁目8-6 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE神田須田町 | 4,036万円 〜 9,882万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目16 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス秋葉原 | 3,340万円 〜 8,659万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目15-12 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全31戸 |
シルヴァーアウル | 5,770万円 〜 7,446万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目16-4 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
サンクレイドル千代田岩本町 | 4,633万円 〜 6,378万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目9-11 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
PEAKSカンダ | 2,836万円 〜 5,989万円 | 東京都千代田区神田西福田町4-7 |
2017年7月(築8年) 地上14階 / 全61戸 |
ELSTANZA神田須田町 | 4,681万円 〜 1億 198万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目32-4 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズ千代田岩本町MYLES-KDA | 3,509万円 〜 7,356万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目16-14 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全42戸 |
TheParkOne's神田 | 3,274万円 〜 6,750万円 | 東京都千代田区神田西福田町2-6 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド千代田淡路町 | 5,776万円 〜 1億 7,778万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目10-4 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全109戸 |
スペランツァ日本橋 | 2,516万円 〜 7,742万円 | 東京都千代田区鍛冶町1丁目10-10 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
ボストーク・ネオ | 3,431万円 〜 6,356万円 | 東京都千代田区東神田2丁目4-18 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークアクシス小伝馬町 | 2,916万円 〜 7,106万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目7-8 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2,811万円 〜 1億 113万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町7-15 |
2017年7月(築8年) 地上12階 / 全25戸 |
サイプレス日本橋本町 | 3,203万円 〜 6,102万円 | 東京都中央区日本橋本町4丁目4-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Dimus大手町NORTH | 3,372万円 〜 7,488万円 | 東京都千代田区神田多町2丁目3 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町 | 3,553万円 〜 7,974万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町8 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ZOOM東神田 | 3,399万円 〜 6,254万円 | 東京都千代田区東神田2丁目4-8 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
Nステージアキハバラ | 3,704万円 〜 9,206万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目34-3 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
ビィ・フォルマ東日本橋 | 3,358万円 〜 5,622万円 | 東京都千代田区東神田1丁目4-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ZOOM秋葉原 | 3,728万円 〜 7,390万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目33-2 |
2019年10月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
LEVERRE日本橋小伝馬町 | 2,880万円 〜 8,030万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町17-7 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全17戸 |
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート | 2,826万円 〜 5,960万円 | 東京都千代田区東神田2丁目7-2 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
グレーシア千代田秋葉原 | 4,692万円 〜 1億 1,121万円 | 東京都千代田区神田佐久間町4丁目11-4 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
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