この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,351 万円 75.28m²の部屋
〜5,718 万円 75.28m²の部屋
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,351万円75.28m²の部屋58万円 / m²
〜5,718万円75.28m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区播磨町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区播磨町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,190万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,064万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 3,851万円 | 91.9% |
築20年(13年後) | 3,639万円 | 86.9% |
築25年(18年後) | 3,427万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,351万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,220万円 | 97.0% |
8年後(築15年) | 4,000万円 | 91.9% |
13年後(築20年) | 3,779万円 | 86.9% |
18年後(築25年) | 3,559万円 | 81.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区播磨町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,351万円 (75.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード阿倍野播磨町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 75.28m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年4月 |
4,980万円 | 75.28m² | 2LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年4月 |
5,980万円 | 75.28m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,351万円 |
買取 | 2,611万円 〜 3,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.75万円75.28m²の部屋
〜19.1万円75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークナード阿倍野播磨町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークナード阿倍野播磨町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大阪市立金塚小学校
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月28日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,014万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,552万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,856万円 〜 5,340万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
プレージア西田辺 | 3,858万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,091万円 〜 5,807万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,489万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
Marks西田辺町 | 1,353万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandPacific北畠 | 1,087万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,918万円 〜 6,462万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全21戸 |
アンランジュ | 1,572万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース西田辺 | 1,721万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,370万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,848万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
GRACENANEI | 2,113万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
Luxe西田辺 | 1,341万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,935万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,159万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーシャンコート西田辺 | 2,818万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,366万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
ハレルアナ | 2,215万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,224万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
ショウワウォームスプリング | 1,871万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,394万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,798万円 〜 7,204万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全28戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,315万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,324万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,138万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイズ阿倍野元町 | 3,768万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全56戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,120万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,324万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
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