この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,231万円 29.75m²の部屋
〜3,223万円 59.5m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目248-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,231万円 29.75m²の部屋 41万円 / m²
〜3,223万円 59.5m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区出花)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市宮城野区出花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築9年(現在) | 621万円 | 100% |
築10年(1年後) | 613万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 576万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 539万円 | 86.8% |
築25年(16年後) | 502万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,231万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,216万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 1,143万円 | 92.8% |
11年後 (築20年) | 1,069万円 | 86.8% |
16年後 (築25年) | 995万円 | 80.8% |
このマンションと、仙台市宮城野区出花の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.57万円 29.75m²の部屋
〜12.23万円 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランドールアヴァンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:-1.31% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドールアヴァンス |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目248-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート80m
【周辺】ゲオ379m
【周辺】ローソン232m
【周辺】サトー商会403m
【周辺】三井アウトレットパーク仙台港771m
【周辺】ヨークベニマル1440m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークハイム高砂 | 1,432万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
ドエル多賀城 | 1,994万円 〜 2,681万円 | 宮城県多賀城市高崎2丁目11-25 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドグランデ多賀城駅前 | 2,730万円 〜 3,724万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目6-26 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴィスタシア多賀城 | 2,668万円 〜 3,380万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全45戸 |
新田東レジデンス五番館 | 1,623万円 〜 3,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-9 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください