この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,838 万円 31.98m²の部屋
〜3,505 万円 45.52m²の部屋
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☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
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LocoHouse阿倍野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
45.5m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
45.49m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,838万円31.98m²の部屋57万円 / m²
〜3,505万円45.52m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,097万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,014万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 1,910万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 1,807万円 | 86.2% |
築25年(19年後) | 1,703万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,838万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,765万円 | 96.1% |
9年後(築15年) | 1,674万円 | 91.1% |
14年後(築20年) | 1,584万円 | 86.2% |
19年後(築25年) | 1,493万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,838万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.08万円31.98m²の部屋
〜12.75万円45.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LocoHouse阿倍野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LocoHouse阿倍野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ源ヶ橋店まで40m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店まで231m
【周辺】ライフ寺田町駅前店まで781m
【周辺】ローソン天王寺町北二丁目店まで170m
【周辺】ファミリーマート寺田町東店まで228m
【周辺】スギ薬局林寺店まで240m
【周辺】ホームセンターコーナン天王寺店まで840m
築年月(築年数) | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシオス天王寺 | 1,516万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
Luxe天王寺 | 1,511万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,342万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
グランデュール林寺 | 3,181万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード天王寺町北 | 1,209万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
LANDGALAXY | 1,225万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,488万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,392万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
エスタピア寺田町 | 1,802万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,377万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,822万円 〜 5,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,988万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
アトラス天王寺 | 2,969万円 〜 5,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,436万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全75戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,414万円 〜 5,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
スプランディッド天王寺 | 1,400万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,425万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,698万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,521万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全46戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,265万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,720万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
ナチュール天王寺 | 3,068万円 〜 4,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THETERRACE天王寺MK | 2,056万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランテージ国分町 | 3,441万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
アドバンス大阪ブリス | 1,548万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
セレッソ寺田町 | 3,724万円 〜 5,001万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,326万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
EXE天王寺2 | 1,270万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
Laule'a天王寺東 | 1,512万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンピア国分町 | 3,421万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
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