この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,074 万円 36.25m²の部屋
〜2,918 万円 39.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
THETERRACE天王寺MKの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
39.33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,074万円 36.25m²の部屋 57万円 / m²
〜2,918万円 39.33m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区南河堀町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区南河堀町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,253万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,206万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,084万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 1,963万円 | 87.1% |
築25年(17年後) | 1,842万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,074万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,030万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 1,918万円 | 92.5% |
12年後 (築20年) | 1,807万円 | 87.1% |
17年後 (築25年) | 1,695万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区南河堀町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,074万円 (36.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,074万円 |
買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.19万円 36.25m²の部屋
〜12.26万円 39.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
THETERRACE天王寺MK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THETERRACE天王寺MK |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪教育大学附属天王寺小学校まで687m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 寺田町まで467m
【周辺】【ラーメン】天下一品天王寺北口まで536m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ天王寺北口まで270m
【周辺】【ホームセンター】コーナン天王寺店まで791m
【周辺】【喫茶店・カフェ】カフェ 英國屋 天王寺MIO店まで668m
【周辺】【ファーストフード】ココ壱番屋 JR天王寺駅北口まで333m
【周辺】【ファーストフード】なか卯天王寺駅北口まで464m
【周辺】【ファーストフード】吉野屋 寺田町駅前まで460m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ寺田町駅前まで390m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン天王寺駅北まで341m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン寺田町駅前まで242m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナチュール天王寺 | 3,108万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,352万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
Jowa天王寺 | 2,406万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,485万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ルシエル天王寺 | 1,898万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全29戸 |
EXE天王寺2 | 1,294万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,461万円 〜 1億 818万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,516万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,682万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,146万円 〜 4,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全62戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,799万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,320万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,439万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
セレッソ寺田町 | 3,771万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,361万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
Richesse松崎町 | 3,398万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レグルス阿倍野 | 1,558万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
天王寺ELMO | 1,449万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全33戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,476万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,212万円 〜 7,938万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,340万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
イデアル天王寺 | 2,050万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,326万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,865万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
シャンピア国分町 | 3,467万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,255万円 〜 4,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全37戸 |
SUNCITYHARUKA | 1,852万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe天王寺 | 1,428万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
レジデンスJUKO | 2,075万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-24 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,308万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
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