愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,446 万円 44.74m²の部屋
〜4,536 万円 65.16m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,446万円 (55万円 / m²) 44.74m²の部屋
〜4,536万円 (70万円 / m²) 65.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,557万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,521万円 | 98.6% |
| 築15年(6年後) | 2,336万円 | 91.4% |
| 築20年(11年後) | 2,151万円 | 84.1% |
| 築25年(16年後) | 1,966万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,446万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6% | 2,412万円 |
| 6年後(築15年) | 91.4% | 2,235万円 |
| 11年後(築20年) | 84.1% | 2,058万円 |
| 16年後(築25年) | 76.9% | 1,881万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (44.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 64万円 / m² |
ベルカーサ西大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:1.29%、 1年前→今年:3.18% )
愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,446万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.31万円 / 月 44.74m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 65.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルカーサ西大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルカーサ西大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PlanBaim大須駅前 | 1,707万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| セレステーション | 1,595万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,485万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
| エスカルコート | 1,860万円 〜 5,269万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 |
2019年6月(築7年) 地上13階 / 全68戸 |
| プレサンス大須観音 | 1,395万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-69 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
| casaluca | 2,106万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目21-17 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
| グランドコスモス | 1,472万円 〜 3,912万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,864万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,385万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
| プロシード大須 | 1,446万円 〜 1,906万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-32 |
2016年3月(築10年) 地上12階 / 全66戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,307万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
| フィッツガーデン | 2,350万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-40 |
2015年11月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
| アスナ | 1,430万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,636万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,470万円 〜 3,890万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全22戸 |
| パークベア大須 | 1,357万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シュトルツ栄 | 2,423万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月(築7年) 地上14階 / 全41戸 |
| セレニティー大須 | 1,789万円 〜 4,733万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-2 |
2017年7月(築9年) 地上14階 / 全98戸 |
| JMF-Residence名駅南 | 2,329万円 〜 6,250万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月(築7年) 地上9階 / 全47戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,284万円 〜 2,946万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| アブソルート松原 | 3,155万円 〜 4,739万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月(築7年) 地上8階 / 全16戸 |
| DIORナゴヤ | 2,421万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-2 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
| ダイワシティー大須 | 2,415万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目1-8 |
2017年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大須観音 | 1,212万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
| ルシェット白川公園 | 1,719万円 〜 5,533万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-5 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全69戸 |
| タウンコート御園 | 2,322万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-24 |
2015年11月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
| ロンドヴェルチュ白川公園 | 2,038万円 〜 8,103万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目11-21 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全112戸 |
| グレイス上前津 | 1,351万円 〜 2,370万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-7-2 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・グランアルト栄 | 2,591万円 〜 8,269万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-14 |
2017年11月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,171万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルカーサ西大須 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください