福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,485 万円 81.17m²の部屋
〜6,984 万円 81.17m²の部屋
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,485万円81.17m²の部屋68万円 / m²
〜6,984万円81.17m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,653万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,537万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,341万円 | 91.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,145万円 | 86.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,949万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 5,485万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 5,310万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 5,016万円 | 91.5％ |
| 13年後(築20年) | 4,722万円 | 86.1％ |
| 18年後(築25年) | 4,428万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,485万円 (81.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 52万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,485万円 |
| 買取 | 3,291万円 〜 4,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
24.01万円81.17m²の部屋
〜26.59万円81.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス平尾浄水通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス平尾浄水通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス平尾浄水通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス平尾浄水通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西松屋福岡桜坂店 851m
【周辺】新鮮食品館薬院バリュー 777m
【周辺】マキイ山荘通り店 908m
【周辺】ローソン福岡薬院伊福町店 428m
【周辺】セブンイレブン福岡中央高校北店 522m
【周辺】大賀薬局薬院大通り店 697m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス浄水通り | 4,446万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 7,029万円 〜 1億 1,508万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Bellecolline平尾 | 3,436万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,951万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,777万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーデル桜坂 | 2,067万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスタ平尾 | 4,336万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,368万円 〜 4,915万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| THEPALACEJOSUI | 2,115万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ・薬院 | 1,980万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| アントレ平尾参道 | 2,104万円 〜 9,356万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス薬院2丁目 | 4,829万円 〜 6,149万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーク薬院 | 1,346万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| BRAMASOLEhirao | 3,417万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,983万円 〜 1億 1,086万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築7年） 地上23階 / 全322戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,457万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフェリス平尾 | 2,974万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,478万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平尾2 | 1,105万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平尾 | 1,554万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 4,553万円 〜 6,838万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| アウラビータ平尾 | 3,169万円 〜 5,348万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・HIRAO | 1,948万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー薬院 | 1,390万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブレス薬院南 | 1,682万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルティザ平尾 | 1,469万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-32 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全65戸 |
| レディアントアーク薬院 | 1,979万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
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