この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,519 万円 49m²の部屋
〜2 億 2,330 万円 148.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,519万円 49m²の部屋 113万円 / m²
〜2億2,330万円 148.95m²の部屋 150万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今泉)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区今泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,534万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,507万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,372万円 | 93.6% |
築15年(11年後) | 2,238万円 | 88.3% |
築20年(16年後) | 2,103万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,519万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 5,461万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 5,168万円 | 93.6% |
11年後 (築15年) | 4,875万円 | 88.3% |
16年後 (築20年) | 4,582万円 | 83.0% |
このマンションと、福岡市中央区今泉の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,519万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも79% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス天神今泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億1,000万円 | 148.00m² | 4LDK / 18階 | 2023年4月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,519万円 |
買取 | 3,312万円 〜 4,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.53万円 49m²の部屋
〜49.49万円 148.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス天神今泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス天神今泉 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立警固小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】福岡市立警固中学校 徒歩18分。 1390m
【周辺】ボンラパス薬院六つ角店 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオラベルヴィ天神 | 2,464万円 〜 5,168万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全66戸 |
エンクレスト天神TERRACE | 1,299万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア薬院 | 1,537万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レディアントアーク薬院 | 1,960万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
ビュークレスト天神 | 2,256万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
サーレ薬院 | 1,908万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,330万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LIBERTYRTENJIN2 | 1,572万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBERTYRTENJIN1 | 2,177万円 〜 2,906万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
Axion薬院プレミアム | 3,399万円 〜 8,678万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全23戸 |
サニークレスト薬院 | 1,436万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
ウィステリア薬院 | 1,885万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,056万円 〜 7,809万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月(築5年) 地上19階 / 全78戸 |
オーク薬院 | 1,311万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
Rupieレジデンス赤坂南 | 1,379万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
エンクレストALIVE白金 | 1,088万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GR薬院 | 1,705万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全21戸 |
シュクール薬院白金 | 1,398万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche薬院大通 | 1,690万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ大名 | 2,509万円 〜 8,970万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクストオーク大名 | 2,066万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全91戸 |
J・PLACE古小烏 | 1,778万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフプラン赤坂 | 1,842万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-25 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
モダンパラッツォ天神プレシャス | 1,574万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニークレスト渡辺通 | 1,300万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ブレス薬院南 | 1,627万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
W3 | 1,715万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
デュオヴェール薬院 | 2,258万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール赤坂 | 3,182万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OnePaseo | 2,188万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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