千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,658 万円 65.43m²の部屋
〜4,032 万円 78.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/2
【外観】外観
2/2ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売却に役立つ情報をチェック！
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
67.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,658万円 （41万円 / m²） 65.43m²の部屋
〜4,032万円 （52万円 / m²） 78.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.43m²の部屋の場合 | 78.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,658万円 | 4,032万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万3,140円 | 139万6,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万3,140円 | 143万6,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,559万6,176円 | 3,887万8,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市くぬぎ山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,928万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,736万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,543万円 | 86.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,351万円 | 80.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,159万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,658万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4％ | 2,484万円 |
| 10年後(築20年) | 86.9％ | 2,309万円 |
| 15年後(築25年) | 80.3％ | 2,135万円 |
| 20年後(築30年) | 73.7％ | 1,960万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市くぬぎ山の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (65.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷オークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 3,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,340万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.73万円 / 月 65.43m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷オークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 78.12m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビューネレジデンス | 953万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 3,162万円 〜 4,550万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全81戸 |
| bonheur | 1,787万円 〜 2,337万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-20 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MA-サクラ | 1,679万円 〜 2,924万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカフェリーチェ | 1,996万円 〜 2,337万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目13-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Glanz東松戸 | 1,605万円 〜 2,406万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| MMCレジデンス | 2,291万円 〜 3,666万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目17 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,166万円 〜 6,152万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築9年） 地上19階 / 全382戸 |
| レジーナレジデンス | 2,911万円 〜 3,761万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| Lapis.1 | 1,500万円 〜 4,062万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| シュタール新鎌ヶ谷 | 1,198万円 〜 1,735万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2,687万円 〜 3,603万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目4-6 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ | 1,152万円 〜 3,217万円 | 千葉県柏市高柳1丁目5-5 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 3,268万円 〜 5,071万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,745万円 〜 5,356万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 1,922万円 〜 2,840万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークから近い順に表示しています
信頼40年の地域専門不動産
ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。
社員画像
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
お客様の資産価値を最大化いたします！
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
2SLDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リベレステ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / くぬぎ山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年4月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
