ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市プレサンスネオ姫路

プレサンスネオ姫路 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市延末1丁目55

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,670 万円 44.8m²の部屋

2,976 万円 61.54m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】大年公園 280m

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  • 【周辺】手柄小学校 850m

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  • 【周辺】山陽中学校 680m

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  • 【周辺】姫路女学院高等学校 810m

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  • 【周辺】手柄幼稚園 650m

    【周辺】手柄幼稚園 650m

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  • 【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 300m

    【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 300m

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  • 【周辺】ライフォートイオンタウン姫路店 300m

    【周辺】ライフォートイオンタウン姫路店 300m

    11/14
  • 【周辺】たかみこどもクリニック 1180m

    【周辺】たかみこどもクリニック 1180m

    12/14
  • 【周辺】兵庫ひまわり信用組合 姫路支店 320m

    【周辺】兵庫ひまわり信用組合 姫路支店 320m

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  • 【周辺】姫路手柄郵便局 780m

    【周辺】姫路手柄郵便局 780m

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プレサンスネオ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスネオ姫路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 プレサンスネオ姫路6階2,698万円

売出し中

価格 2,698万円

61.54m² 1SLDK 南東 物件詳細
3階 プレサンスネオ姫路3階2,100万円

売出し中

価格 2,100万円

46.93m² 1LDK - 物件詳細
8階 プレサンスネオ姫路8階17.0万円

賃貸募集中

賃料 17万円

57.61m² 1SLDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR東海道・山陽本線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスネオ姫路は売ったらいくら?参考査定価格

1,670万円 (37万円 / m²) 44.8m²の部屋

2,976万円 (48万円 / m²) 61.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市延末)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市延末のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,874万円 100%
築20年(3年後) 1,747万円 93.2%
築25年(8年後) 1,531万円 81.7%
築30年(13年後) 1,315万円 70.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,670万円
3年後(築20年) 93.2% 1,557万円
8年後(築25年) 81.7% 1,364万円
13年後(築30年) 70.2% 1,172万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市延末の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,670万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 47万円 / m²

プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:2.74%、 1年前→今年:0.56%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 46.93m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
2,490万円 61.54m² 1LDK / 6階 2025年2月
2,680万円 61.54m² 1LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
1,900万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年10月〜2024年3月
1,950万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
2,180万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
2,200万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年4月
2,498万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年3月
2,390万円 53.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2023年2月
2,098万円 44.00m² 1LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
2,480万円 57.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,670万円
買取 1,002万円 〜 1,336万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスネオ姫路は貸したらいくら?参考賃料

8.4万円 / 月 44.8m²の部屋

12.97万円 / 月 61.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴(10件)

プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 57.61m² 1LDK / 8階 2025年3月
9.3万円 / 月 44.80m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
11.8万円 / 月 57.61m² 2LDK / 7階 2024年7月〜2024年10月
9.6万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2024年7月〜2024年9月
15万円 / 月 69.00m² 1LDK / 8階 2023年10月
9.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
9万円 / 月 51.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
9.9万円 / 月 53.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
9.6万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
12.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 7階 2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イースト・フィオーレ 817万円 〜 1,402万円 兵庫県姫路市東延末2丁目160 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
OA.FLAT西延末 891万円 〜 2,901万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全23戸
STELLA 1,604万円 〜 2,982万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
ドルチェグラン姫路駅前 2,427万円 〜 3,643万円 兵庫県姫路市久保町107-2 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
リッチ・キャッスルパート1 1,356万円 〜 2,146万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全46戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,901万円 〜 2,480万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオプレステージエリタージュ姫路 1,765万円 〜 2,145万円 兵庫県姫路市栗山町145 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全34戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,833万円 〜 3,685万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築15年)
地上11階 / 全40戸
リベ・グラート姫路ベルスウィート 1,874万円 〜 4,460万円 兵庫県姫路市十二所前町29 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全70戸
サンライズ北条 1,007万円 〜 1,429万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
グラジオ城陽ロマネスク 2,082万円 〜 3,320万円 兵庫県姫路市北条1丁目75 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全30戸
アルファステイツ姫路駅前 1,958万円 〜 4,260万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
ポレスター北条 2,694万円 〜 3,799万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全44戸
ベル・ドミール西二階町 1,000万円 〜 1,516万円 兵庫県姫路市西二階町43 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全23戸
ネバーランド姫路西二階町 2,291万円 〜 4,059万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築18年)
地上13階 / 全43戸
アルファステイツ船場 2,342万円 〜 3,749万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全71戸
アモーレ二階町 1,007万円 〜 1,853万円 兵庫県姫路市二階町34 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全22戸
グラジオ元町プレミアム 1,760万円 〜 2,677万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全51戸
キャッスルコート龍野町 1,728万円 〜 2,515万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全27戸
デュオプレステージ姫路駅前 1,885万円 〜 2,840万円 兵庫県姫路市北条口3丁目33 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全1戸
ロワイヤル南車崎 1,425万円 〜 2,383万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ラ・ベリーザ南今宿 529万円 〜 853万円 兵庫県姫路市南今宿4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ベルメゾン・エグレット 775万円 〜 1,135万円 兵庫県姫路市亀山234 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全36戸
ハッピーコート飾磨 1,139万円 〜 2,796万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ城乾西八代 1,823万円 〜 3,209万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全34戸
キャッスルコート飾磨弐番館 1,897万円 〜 2,567万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全36戸
パレ・ロワイヤル飾磨 2,235万円 〜 3,108万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全36戸
ラフィネ・K 808万円 〜 1,961万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築16年)
地上6階 / 全20戸
インプレスト姫路・飾磨 1,629万円 〜 2,613万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 2010年3月(築16年)
地上13階 / 全88戸
リベール姫路城北ウィングス 1,545万円 〜 2,502万円 兵庫県姫路市城北本町3-20 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスネオ姫路の売却に強い不動産会社 9社

プレサンスネオ姫路の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスネオ姫路から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社RKエステート
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社HI’s
物件から
77.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスネオ姫路の物件概要

マンション名称 プレサンスネオ姫路
所在地 兵庫県姫路市延末1丁目55
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坪田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月27日]

プレサンスネオ姫路の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスネオ姫路の売り時ですか?
プレサンスネオ姫路がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:0.56%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日