兵庫県姫路市延末1丁目55
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,749 万円 44.8m²の部屋
〜3,066 万円 63.12m²の部屋
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【外観】JR姫路駅まで徒歩12分の立地！
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】手柄小学校まで750ｍ
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【周辺】【中学校】山陽中学校まで550ｍ
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【周辺】【郵便局】姫路手柄郵便局まで800ｍ
9/9プレサンスネオ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスネオ姫路の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスネオ姫路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
44.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,770万円 |
63.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
61.54m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
51.79m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
60.91m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
53.69m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,100万円 |
46.93m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
63.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,749万円 （39万円 / m²） 44.8m²の部屋
〜3,066万円 （49万円 / m²） 63.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(姫路市延末)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,178万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,966万円 | 88.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,755万円 | 79.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,543万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,749万円 |
| 1年後(築10年) | 98.2％ | 1,717万円 |
| 6年後(築15年) | 88.6％ | 1,550万円 |
| 11年後(築20年) | 79.1％ | 1,384万円 |
| 16年後(築25年) | 69.6％ | 1,217万円 |
このマンションと、姫路市延末の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,749万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.85%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：2.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 46.93m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年11月 |
| 2,698万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 2,180万円 | 51.79m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,680万円 | 60.91m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,080万円 | 44.80m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,180万円 | 44.80m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 2,280万円 | 51.79m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 51.79m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 2,490万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,680万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,900万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,950万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,498万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,749万円 |
| 買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.94万円 / 月 44.8m²の部屋
〜
14.16万円 / 月 63.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 63.12m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 51.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル姫路 | 1,021万円 〜 1,459万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンセール大給 | 1,288万円 〜 1,959万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,497万円 〜 3,594万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,556万円 〜 3,184万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,089万円 〜 2,126万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,714万円 〜 2,388万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,681万円 〜 3,484万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,437万円 〜 4,384万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,662万円 〜 2,225万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| コオリナ | 832万円 〜 1,275万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,582万円 〜 4,583万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,310万円 〜 4,523万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全60戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,172万円 〜 1,697万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ONELIGHT博労町 | 867万円 〜 1,634万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年10月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,789万円 〜 4,720万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| カーサイーグレット | 911万円 〜 2,775万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,078万円 〜 1,731万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル2 | 760万円 〜 1,353万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目76 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,762万円 〜 6,510万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,876万円 〜 3,798万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,303万円 〜 3,471万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラッツ・アイ3 | 923万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,333万円 〜 5,107万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンクネスト1 | 955万円 〜 2,020万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,320万円 〜 5,114万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,291万円 〜 4,782万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,967万円 〜 4,341万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| グレイスフル・K | 915万円 〜 1,824万円 | 兵庫県姫路市北条永良町26 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,367万円 〜 2,898万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,066万円 〜 2,452万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスネオ姫路 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市延末1丁目55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1LDK 2階
2/19
2LDK 3階
3/19
1LDK 3階
4/19
2LDK 4階
5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 4階
7/19
2LDK 5階
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1LDK 5階
9/19
2LDK 5階
10/19
1LDK 6階
11/19
2LDK 6階
12/19
2LDK 6階
13/19
1SLDK 6階
14/19
2LDK 7階
15/19
1LDK 7階
16/19
1LDK 7階
17/19
1SLDK 8階
18/19
2LDK 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坪田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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