兵庫県姫路市延末1丁目55
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,684 万円 44.8m²の部屋
〜2,996 万円 61.54m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】外観写真
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】大年公園 280m
5/14
【周辺】手柄小学校 850m
6/14
【周辺】山陽中学校 680m
7/14
【周辺】姫路女学院高等学校 810m
8/14
【周辺】手柄幼稚園 650m
9/14
【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 300m
10/14
【周辺】ライフォートイオンタウン姫路店 300m
11/14
【周辺】たかみこどもクリニック 1180m
12/14
【周辺】兵庫ひまわり信用組合 姫路支店 320m
13/14
【周辺】姫路手柄郵便局 780m
14/14プレサンスネオ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスネオ姫路の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスネオ姫路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,698万円 |
61.54m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
51.79m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,100万円 |
46.93m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
57.61m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
51.79m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,684万円 （38万円 / m²） 44.8m²の部屋
〜2,996万円 （49万円 / m²） 61.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市延末)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,898万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,773万円 | 93.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,559万円 | 82.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,345万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,684万円 |
| 3年後(築20年) | 93.4％ | 1,573万円 |
| 8年後(築25年) | 82.1％ | 1,383万円 |
| 13年後(築30年) | 70.9％ | 1,193万円 |
このマンションと、姫路市延末の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 46.93m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,380万円 | 51.79m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 2,698万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 2,490万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,680万円 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,900万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,950万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,498万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,684万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.79万円 / 月 44.8m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 61.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 51.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イースト・フィオーレ | 787万円 〜 1,396万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OA.FLAT西延末 | 861万円 〜 2,880万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| STELLA | 1,613万円 〜 3,001万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,438万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,907万円 〜 2,515万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,584万円 〜 2,111万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,828万円 〜 3,706万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 1,906万円 〜 4,669万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全65戸 |
| サンライズ北条 | 972万円 〜 1,418万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラジオ城陽ロマネスク | 2,032万円 〜 3,346万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,029万円 〜 4,554万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| ポレスター北条 | 2,625万円 〜 3,819万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 1,002万円 〜 1,518万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,242万円 〜 4,098万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,347万円 〜 3,751万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アモーレ二階町 | 973万円 〜 1,843万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,816万円 〜 2,840万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,726万円 〜 2,514万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 1,840万円 〜 2,859万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,403万円 〜 2,401万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 514万円 〜 852万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 766万円 〜 1,147万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,144万円 〜 2,865万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,937万円 〜 3,528万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,869万円 〜 2,533万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,272万円 〜 3,134万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィネ・K | 790万円 〜 1,935万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,626万円 〜 2,592万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築16年） 地上13階 / 全88戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,601万円 〜 2,485万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| フランディルオーラ | 657万円 〜 820万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスネオ姫路 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市延末1丁目55
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坪田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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