兵庫県姫路市延末1丁目55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,778 万円 44.8m²の部屋
〜3,335 万円 69.3m²の部屋
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プレサンスネオ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます！相続登記のご相談（提携司法書士のご紹介）、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています！
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,778万円44.8m²の部屋40万円 / m²
〜3,335万円69.3m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市延末)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市延末 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,183万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,968万円 | 86.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,754万円 | 77.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,539万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,778万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,712万円 | 96.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,544万円 | 86.8％ |
| 12年後(築20年) | 1,375万円 | 77.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,207万円 | 67.9％ |
このマンションと、姫路市延末の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (44.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,950万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,498万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,098万円 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円44.8m²の部屋
〜15.34万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスネオ姫路 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立手柄小学校まで847ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立山陽中学校まで562ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル姫路 | 954万円 〜 1,496万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンセール大給 | 1,350万円 〜 1,936万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,684万円 〜 3,590万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,510万円 〜 3,076万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,784万円 〜 2,423万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,594万円 〜 3,330万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,491万円 〜 4,342万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,564万円 〜 2,063万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| コオリナ | 824万円 〜 1,243万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,537万円 〜 4,243万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,383万円 〜 4,570万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,213万円 〜 1,710万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ONELIGHT博労町 | 911万円 〜 1,672万円 | 兵庫県姫路市博労町 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 3,036万円 〜 4,599万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| カーサイーグレット | 921万円 〜 2,294万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,151万円 〜 1,780万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル2 | 769万円 〜 1,360万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目76 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,756万円 〜 6,071万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,352万円 〜 3,378万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| フラッツ・アイ3 | 993万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,432万円 〜 4,333万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンクネスト1 | 1,024万円 〜 2,013万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,444万円 〜 5,038万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,423万円 〜 4,689万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,933万円 〜 4,189万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル・K | 908万円 〜 1,740万円 | 兵庫県姫路市北条永良町26 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,449万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,141万円 〜 2,451万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,496万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,421万円 〜 4,576万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
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