ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市プレサンスネオ姫路

プレサンスネオ姫路 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市延末1丁目55

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,764 万円 44.8m²の部屋

2,960 万円 61.54m²の部屋

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  • 【周辺】【中学校】山陽中学校まで550m

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  • 【周辺】【郵便局】姫路手柄郵便局まで800m

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プレサンスネオ姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスネオ姫路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 プレサンスネオ姫路6階2,698万円

売出し中

価格 2,698万円

61.54m² 1SLDK 物件詳細
6階 プレサンスネオ姫路6階2,180万円

売出し中

価格 2,180万円

51.79m² 1SLDK - 物件詳細
3階 プレサンスネオ姫路3階2,100万円

売出し中

価格 2,100万円

46.93m² 1SLDK - 物件詳細
8階 プレサンスネオ姫路8階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

57.61m² 1SLDK 物件詳細
4階 プレサンスネオ姫路4階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

51.79m² 1LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスネオ姫路は売ったらいくら?参考査定価格

1,764万円 (39万円 / m²) 44.8m²の部屋

2,960万円 (48万円 / m²) 61.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市延末)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市延末のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,254万円 100%
築10年(2年後) 2,172万円 96.3%
築15年(7年後) 1,960万円 86.9%
築20年(12年後) 1,747万円 77.5%
築25年(17年後) 1,535万円 68.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,764万円
2年後(築10年) 96.3% 1,699万円
7年後(築15年) 86.9% 1,533万円
12年後(築20年) 77.5% 1,367万円
17年後(築25年) 68.1% 1,201万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市延末の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,764万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 56万円 / m²

プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスネオ姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.62%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:1.98%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 46.93m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年7月
2,698万円 61.54m² 2LDK / 6階 2025年4月〜2025年7月
2,180万円 51.79m² 1LDK / 6階 2025年7月
2,280万円 51.79m² 1LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
2,380万円 51.79m² 1LDK / 6階 2025年4月
2,490万円 61.54m² 1LDK / 6階 2025年2月
2,680万円 61.54m² 1LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
1,900万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年10月〜2024年3月
1,950万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
2,180万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
2,200万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年4月
2,498万円 51.00m² 1LDK / 7階 2023年3月
2,390万円 53.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2023年2月
2,098万円 44.00m² 1LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
2,480万円 57.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,764万円
買取 1,059万円 〜 1,411万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスネオ姫路は貸したらいくら?参考賃料

9.02万円 / 月 44.8m²の部屋

13.69万円 / 月 61.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴(12件)

プレサンスネオ姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスネオ姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 51.79m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年7月
15万円 / 月 57.61m² 1LDK / 8階 2025年6月〜2025年7月
17万円 / 月 57.61m² 1LDK / 8階 2025年3月〜2025年5月
9.3万円 / 月 44.80m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
11.8万円 / 月 57.61m² 2LDK / 7階 2024年7月〜2024年10月
9.6万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2024年7月〜2024年9月
15万円 / 月 69.00m² 1LDK / 8階 2023年10月
9.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
9万円 / 月 51.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
9.9万円 / 月 53.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
9.6万円 / 月 52.00m² 1LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
12.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 7階 2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセル姫路 1,025万円 〜 1,448万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
コンセール大給 1,299万円 〜 1,997万円 兵庫県姫路市高尾町72 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路ゲートプレイス 2,518万円 〜 3,640万円 兵庫県姫路市高尾町82-1 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全30戸
プレサンスロジェ姫路 2,560万円 〜 3,146万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
ベラ・ルーナ 1,101万円 〜 2,167万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
EL-NIDOFUKUZAWA 1,744万円 〜 2,439万円 兵庫県姫路市福沢町 2016年9月(築9年)
地上8階 / 全16戸
OAFLAT福沢 1,550万円 〜 3,478万円 兵庫県姫路市福沢町19 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全14戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,454万円 〜 4,414万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築9年)
地上9階 / 全32戸
さくら三左衛門堀 1,651万円 〜 2,178万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全18戸
コオリナ 845万円 〜 1,275万円 兵庫県姫路市手柄1丁目 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード姫路グラセント 2,592万円 〜 4,601万円 兵庫県姫路市福沢町115-2 2018年3月(築8年)
地上13階 / 全62戸
キャッスルコート神田町 1,334万円 〜 4,615万円 兵庫県姫路市神田町2丁目7 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全60戸
シャンブル大蔵前 1,195万円 〜 1,734万円 兵庫県姫路市塩町 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ONELIGHT博労町 878万円 〜 1,660万円 兵庫県姫路市博労町46 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全36戸
パレ・ロワイヤル東雲3番館 2,991万円 〜 4,666万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 2018年6月(築8年)
地上14階 / 全63戸
カーサイーグレット 928万円 〜 2,379万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ジラソーレ花影 1,110万円 〜 1,769万円 兵庫県姫路市花影町4丁目 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ジュエル2 767万円 〜 1,336万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目76 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
姫路ザ・レジデンス 2,751万円 〜 6,527万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全128戸
ワコーレ姫路アクシス 2,904万円 〜 3,838万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファスマート姫路市役所南 2,343万円 〜 3,643万円 兵庫県姫路市佃町 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全63戸
フラッツ・アイ3 952万円 〜 2,124万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路北条口 2,339万円 〜 5,143万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全52戸
サンクネスト1 982万円 〜 2,085万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,323万円 〜 5,158万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
アルファステイツ姫路駅東 2,298万円 〜 4,825万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,732万円 〜 4,390万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
グレイスフル・K 916万円 〜 1,785万円 兵庫県姫路市北条永良町26 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ミストラル姫路駅前 1,386万円 〜 2,964万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
TKD北条口 1,088万円 〜 2,516万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスネオ姫路の売却に強い不動産会社 5社

プレサンスネオ姫路の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスネオ姫路から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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プレサンスネオ姫路の物件概要

マンション名称 プレサンスネオ姫路
所在地
兵庫県姫路市延末1丁目55 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩10分(約800m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩13分(約974m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスネオ姫路1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/13
  • プレサンスネオ姫路2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    7/13
  • プレサンスネオ姫路2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/13
  • プレサンスネオ姫路1SLDK6階間取り

    1SLDK 6階

    9/13
  • プレサンスネオ姫路2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    10/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    11/13
  • プレサンスネオ姫路1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    12/13
  • プレサンスネオ姫路1SLDK8階間取り

    1SLDK 8階

    13/13
築年月(築年数) 2017年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坪田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

プレサンスネオ姫路の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスネオ姫路を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスネオ姫路の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プレサンスネオ姫路に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスネオ姫路の売り時ですか?
プレサンスネオ姫路がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.62%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:1.98%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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