埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,448 万円 65.16m²の部屋
〜5,599 万円 70.56m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,448万円65.16m²の部屋68万円 / m²
〜5,599万円70.56m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区白幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,945万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,829万円 | 97.1％ |
| 築15年(8年後) | 3,634万円 | 92.1％ |
| 築20年(13年後) | 3,438万円 | 87.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,243万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,448万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,317万円 | 97.1％ |
| 8年後(築15年) | 4,097万円 | 92.1％ |
| 13年後(築20年) | 3,877万円 | 87.2％ |
| 18年後(築25年) | 3,656万円 | 82.2％ |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,448万円 (65.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 4,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,448万円 |
| 買取 | 2,669万円 〜 3,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.96万円65.16m²の部屋
〜20.9万円70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】2024年6月2日撮影
【駐車場】2024年6月2日撮影
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stage武蔵浦和 | 1,324万円 〜 1,625万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラース武蔵浦和 | 1,787万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ武蔵浦和 | 1,499万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全102戸 |
| クレアホームズ武蔵浦和 | 4,207万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,510万円 〜 6,900万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 5,152万円 〜 6,846万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全776戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,610万円 〜 7,889万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上32階 / 全355戸 |
| テラン根岸 | 1,211万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2,970万円 〜 5,829万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上32階 / 全160戸 |
| アベニューレジデンス | 4,610万円 〜 7,454万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上32階 / 全355戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,376万円 〜 8,934万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月（築8年） 地上20階 / 全165戸 |
| プラウド南浦和神明 | 5,173万円 〜 8,191万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全109戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,743万円 〜 5,540万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全3戸 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 5,049万円 〜 6,622万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| リリーゼ南浦和イースト | 4,501万円 〜 5,903万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Avenueみなみ浦和 | 1,961万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シェル | 1,898万円 〜 5,411万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,485万円 〜 9,346万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
| COMFORTSORAMA | 2,690万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| レジデンス別所 | 1,384万円 〜 6,852万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| N-ステージ1 | 3,235万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,590万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全62戸 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,613万円 〜 8,266万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| クレメント武蔵浦和 | 1,548万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,500万円 〜 7,822万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全72戸 |
| クレメント中浦和 | 1,553万円 〜 2,316万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス | 4,251万円 〜 4,965万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目15-8 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 5,668万円 〜 1億 337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上20階 / 全146戸 |
| エレガンツァ浦和 | 3,031万円 〜 4,058万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 4,218万円 〜 5,561万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全57戸 |
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